Beregning: Hvad koster det at finansiere et sommerhus?

Højere renter skal ikke spolere drømmen om et sommerhus. De seneste års stigende boligpriser har polstret boligejernes friværdi, og selvom renten er steget, så er der gode muligheder for at finansiere et sommerhuskøb. Det viser beregninger fra Nordea Kredit.

Beregningerne er lavet af Nordea Kredits boligøkonom Lise Nytoft Bergmann og tager udgangspunkt i, at køberen har en helårsbolig i samme landsdel som sommerhuset og har 10 procent af købesummen i egenbetaling. 

De øvrige 60 procent af købesummen finansieres med et 30-årigt fastforrentet realkreditlån med 10 afdragsfrie år. De resterende 30 procent finansieres ved at bruge friværdien i helårsboligen på at optage et afdragsfrit realkreditlån med fast rente.

"Temperaturen er begyndt at stige, og når blomster og træer springer ud, så plejer sommerhuskøberne at gøre det samme. Allerede nu er der en større aktivitet på sommerhusmarkedet, og når det samtidig er muligt at finansiere sit sommerhuskøb forholdsvist billigt, så ser vi positivt på de kommende måneder," siger Per Bie, administrerende direktør i danbolig a/s.

Økonomisk sidegevinst

Udover en naturlig brugsgevinst ved et sommerhus, så har der historisk også være økonomiske gevinster ved at eje et sommerhus over en længere årrække. Den økonomiske sidegevinst er værd at tage med i sine overvejelser, mener boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit.

”De fleste køber et sommerhus, som kan danne ramme om gode stunder med familie og venner. Hvis man derudover forventer at eje sit sommerhus i mange år, så har historien vist, at man kan opnå en sidegevinst i form en af en pæn formuestigning,” siger hun.

Tallene til venstre i tabellen viser, hvor meget sommerhuspriserne er steget om året i gennemsnit de seneste 30 år. Tallene til højre viser stigningen i procent set over hele den 30-årige periode. Beregningerne er lavet af boligøkonom Lise Nytoft Bergmann.