Familievilla med sydvendt have nyt tag

Ja, med 366 etagemeter har villaen på Harestien 15 en størrelse, hvor kun de færreste kan følge med. Hele herligheden har så oven i købet adresse på en sparsomt befærdet villavej i det populære Haspegårdskvarter med daginstitutioner og flere skoler inden for rækkevidde. Harestien 15 henvender sig med andre ord til køberen, der ønsker at kombinere en børnevenlig beliggenhed med boligen, hvor der er ikke bare er god plads til familien, men også til erhverv, hobbyfornøjelser og i det hele taget store armbevægelser.

I sagens natur er rumdelingen gavmild. Tilsammen byder stueplan og første sal på badeværelse, køkken-alrum, to stuer, udestue og seks værelser. Kælderen supplerer med endnu et badeværelse, indbygget garage og tre disponible rum. Med opdatering er der i kælderen rig mulighed for at indrette sig med kontor, klinik, web-butik, festlokale, motionsrum, musiklokale, en særskilt afdeling til teenagerne og meget mere.

Rødstensvillaen er generelt i god stand, og på toppen prydes den store bolig af et nyt tag fra 2022 med tilhørende nye vinduer og efterisolering. Endnu et større løft ligger lige til højrebenet, som der er fjernvarme på vej i kvarteret. Mere konkret kan de nye ejere udfase det igangværende oliefyr og skifte til fjernvarme i 2025-2026, som ifølge Vestfor.dk er tidshorisonten for Harestien 15.
På den 900 kvadratmeter store matrikel ligger villaen med åben forhave mod Harestien og plads til flere køretøjer i indkørslen, mens sommerlivet leves i baghaven. Her har det grønne et enkelt udtryk og ikke de store pligter. Baghaven er tillige lukket og sydligt orienteret med fuld sol på de skyfri dage. Lysåben er også den let hævede stenterrasse, der følger godt med boligen, når det gælder omfanget – altså med god plads til hverdagens måltider og sommerselskaber.

Harestien er en hyggelig villavej, hvor flere nye børnefamilier er kommet til over de senere år. Vejen ligger centralt for mange af dagens gøremål, ikke mindst områdets mange børnehaver og skoler. Men også naturen i Smørmosen og nogle af de mest populære urbane zoner nord for København – som Bagsværd, Søborg og Lyngby. Fra Harestien 15 er der hurtig kobling til omfartsvejene med en effektiv køretid på under 20 minutter til Københavns centrum. Afstanden er godt 10 kilometer, og med supercykelsti lige om hjørnet klares cykelturen fra den store familievilla til City på en god halv times tid.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1949
Ombygget	1984
Rum	8
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	220 m²
Kælder	146 m²
Udestue	12 m²
Udhus	5 m²
Grundareal	900 m²