Rødstensvilla med 327 etagemeter og solrig have – nær skole, idrætscenter, Utterslev Mose og Søborgs byliv

At finde den helt store bolig med over 300 etage-m2 i et børnevenligt kvarter tæt på storbyen – ja, det er ikke let, men på Gladsaxevej 135 i Søborg kan I ramme plet. Her får I nemlig hele pakken – og mere til!

Det gedigne rødstensbyggeri er opført i 1958 med fokus på at huse både bolig og erhverv og deraf de mange kvadratmeter. Gennem årene har der været lægepraksis og musikforlag, men siden 2014, hvor rumdelingen er blevet justeret, har boligen fungeret som en almindelig familievilla, altså bare af den helt store slags.

Grundplan breder sig over 202 m2 fordelt på køkken, to stuer, toilet, to badeværelser og seks værelser. Værelser og vådrum er fordelt på to særskilte afdelinger. Den ene med tre værelser, toilet og badeværelse. Den anden med tre værelser i delvis åben sammenhæng og et stort badeværelse. Underetagen byder ind med 125 kvadratmeter mere - de fleste af dem fordelt på rum med naturligt lysindtag, ligesom etagen holder en fornuftig loftshøjde (2.17 meter).

Med andre ord: en bolig med plads til den store børnefamilie, til den sammenbragte familie, til hobby, til hjemmekontor, til overnattende gæster fra Jylland og – efter kommunens gældende regler for områder – mulighed for at drive erhverv på adressen.

På energisiden kan det bemærkes, at villaen ligger i et område, hvor fjernvarmen forventes rullet ud i perioden 2024-2026.

Foran villaen, mod vejen, er der et flisebelagt område med plads til en lille håndfuld køretøjer på matriklen. Sommerlivet leves i baghaven, der er lukket, og som strækker sig i sydlig retning mod Utterslev Mose. Når himlen over byen er blå, er der sol dagen igennem i såvel baghaven som på terrassen op mod villaens sydvendte facade. Blomsterbuske, æbletræer og en generel varieret beplantning rammer baghaven ind i overvejende grønt og skærmer af for indkig. Det solrige sommerliv på Gladsaxevej er ugeneret og også uden nævneværdig trafikstøj, som den store bolig skærmer af mod vejen.

Fra villaen er der gåafstand til børnepasning, skole og til Gladsaxe Stadion med fodbold, svømning, basket, skøjteløb, tennis, padel og mange flere idrætstilbud på programmet. På bykortet over Søborg ligger villaen nogenlunde midt mellem handelslivet på Søborg Hovedgade og naturen i Utterslev Mose med godt 10 minutters gang til begge. Storbyens hippe Nordvest-kvarter dukker op efter et kvarter på cykel, mens turen til City klares på en lille halv time.

Kontakt danbolig for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1958
Rum	8
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	202 m²
Kælder	125 m²
Garage	14 m²
Grundareal	1.037 m²