Flot og indflytningsklar villa i børnevenligt område

Super god planløsning med bl.a. rummelig stue, stort nyt køkken, bryggers, 3 værelser på 1. sal og toilet på begge plan.

Skøn sydvestvendt have.

Beliggende i roligt villakvarter.

Ejendommen:
Huset er oprindeligt opført i slutningen af 1930érne som et af de klassiske og oprindelige huse i området, men er sidenhen blevet renoveret og tilbygget med tilføjelsen af 1. salen i fin harmoni med husets udtryk og fremtoning. Ejendommen fremstår i rigtig fin stand, og af nyere forbedringer kan bl.a. nævnes nyt tag i ca. 2010, facader og udvendigt træværk er nymalet i 2020, nye vinduer og døre fra 2022, nyt køkken fra 2022, diverse isoleringsforbedringer af både tag, skunke og gavle.

Haven:
Hyggelig anlagt forhave med hæk og græsareal samt indkørslen, som ender ud i carporten og det tilhørende skur. Haven bagved huset har en rigtig god størrelse og vender perfekt mod sydvest, så man har glæde af både eftermiddags- og aftensolen. Den kan passende nydes på den store terrasse eller den skønne græsplæne, hvor børnene også har rig mulighed for at boltre sig på trampolin, med boldspil osv.

Huset indeholder:
Stueplan: Entré og gangareal med flisegulv og gulvvarme (vandbåret). Her er der god plads, og det er indrettet som bryggers med flotte nye elementer, vaskesøjle samt udgang til haven. Pænt og godt indrettet badeværelse med gulvvarme (vandbåret). Nyt, lækkert Designa køkken med masser af skabsplads, kompositbordplade samt udgang til haven. Stor og indretningsvenlig stue med plads til både spisebord og sofaafdeling samt skønt lysindfald fra de mange vinduespartier.
1. sal: Tre gode, reelle værelser med loft til kip, så der her både er plads til forældreafdeling og børneværelser. Derudover er der på 1. salen også et toilet.

Området:
Ejendommen er godt beliggende i et eftertragtet villakvarter i Søborg med børnevenlige omgivelser og meget kort afstand til skoler og daginstitutioner. Gladsaxe er kendt som en af landets absolut bedste børnekommuner. Udover de lokale indkøbsmuligheder, er der også kort afstand til de større indkøb i enten det centrale Søborg, BIG shopping center, Herlev Bymidte eller handelsgaden i Brønshøj- mulighederne er mange. Transportmæssigt har man flere busforbindelser indenfor kort afstand, der kædes sammen til hele 3 nære S-tog stationer. Derudover byder Gladsaxe på et utal af idrætsfaciliteter og skønne naturområder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1937
Ombygget	1996
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	148 m²
Carport	21 m²
Grundareal	600 m²