Charmerende murstensvilla med dejlig have

Er du på jagt efter en velindrettet familievilla i et børnevenligt villakvarter? Så kan du med fordel læse videre, for her får du både et arkitektonisk charmerende ydre samt en nærmest perfekt planløsning med bl.a. hyggelige opholdsrum, fire værelser og badeværelse på første salen, gode ekstra m2 i den højloftede kælder samt en skøn have. Derudover kommer du til at bo i et børnevenligt område tæt på alt, hvad du i dagligdagen har brug for.

Ejendommen:
Den flotte gulstensvilla er opført i 1950 og rummer 131 lyse m2 fordelt på to plan. Dertil følger en stor kælder på 74 m2, så der i alt er 205 anvendelige etage-m2, hvor familielivet kan udfoldes. Sommermånederne kan nydes i den store have med en skøn græsplæne, hvor der er gyngestativ, legehus og sågar plads til både trampolin og fodboldmål. Herudover er der til den anden side en nyere lækker træterrasse, der indeholder rigeligt plads til både havemøbler og grill. Haven er nem at vedligeholde, og med til ejendommen følger også en garage.

Huset indeholder:
Foruden den rummelige entré byder boligen på en stor stue med god plads til sofaafdeling og med direkte udgang til terrassen. I åben forbindelse med stuen ligger køkken/alrummet, som byder på en hyggelig brændeovn samt plads til stort spisebord, der således kan facilitere familiens sociale samlingspunkt. I selve køkkenet får man hvide, grebsfrie elementer og masser af skabsplads. Værd at bemærke er det smukke sildebensparketgulv, som pryder både stuen og alrummet. På førstesalen finder du de fire regulære værelser, hvoraf det ene optræder som walkin closet, men som sagtens kan indrettes til børneværelse eller kontor. Derudover finder man på førstesalen også et veldisponeret badeværelse. Slutteligt byder boligen på den højloftede kælder, der har fire disponible rum med forskellige anvendelsesmuligheder, herunder bryggers, teenagerafdeling, opbevaring, ligesom man også kan installere et ekstra badeværelse, hvis behovet er herfor. I kælderen er der desuden nyere vinduer.

Område:
Du finder huset i et nærmest lukket område, som er omgivet af rolige, hyggelige og grønne omgivelser. Her kan blandt andet nævnes Gladsaxe Fortet og den grønne stribe, der løber langs grænsen mellem Gladsaxe og Herlev. Gladsaxe Kommune tilbyder mange faciliteter for børn og unge, herunder gode institutioner, skoler og idrætsfaciliteter. Skolebussen holder tæt på huset og transporterer børnene sikkert til Enghavegård Skole. Du har heller ikke langt til den lokale Netto, og ellers kan de større indkøb klares i enten Herlev Bymidte, BIG Shopping, Buddinge Centret eller i Lyngby Storcenter, der alle ligger i relativ kort kørselsafstand fra huset. Der er desuden også gode transportforbindelser via bus eller S-tog ved Herlev eller Buddinge Station, ligesom den kommende Letbane vil være en mulighed ved Ringvejen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1950
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	131 m²
Kælder	74 m²
Garage	20 m²
Grundareal	737 m²