Lys og stor bolig med fremragende placering i Hellerup

Bedste beliggenhed på stille villavej tæt på Mindelunden, Hellerup Havn og Strandvejens hyggelige forretningsstrøg, finder du dette halve dobbelthus med fantastisk, ugenert have og dobbelt carporte. Det er i en fremragende del af Hellerup, at I kan overtage denne ideelle anpart, der opleves som egen villa, for I deler nemlig intet med naboen – udover et godt naboskab. Boligen er udført i to etager, hvor underetagen er høj med direkte udgang til haven, så flere af rummene hernede er godkendt til beboelse. I får lyse opholdsmiljøer, to badeværelser og meget mere. I Hellerup bor familien skønt med busforbindelser, skole, daginstitution, indkøb og sportsfaciliteter i gåafstand fra hoveddøren. Ryvangens Naturpark og Mindelunden ligger lige udenfor døren med mulighed for dejlige gåture på alle årstider. Der er både tennisbaner, fægteklub, idrætsanlæg og svømmehal tæt på, ligesom I på overskuelig tid når til stranden eller det spændende miljø på Tuborg Havn. Endelig kommer I let til S-tog, regionaltog og motorvejen, og ejendommen er en af dem i Gentofte, der er nærmest København. Overetagen udgøres hovedsageligt af opholdsmiljøet, hvilket betyder, at I har rigtig godt plads i køkken-alrummet og stuen. Rummene forbindes af franske døre, og der er skabt en smuk harmoni med det gennemgående trægulv, som fremhæves af det imponerende lysindfald. Køkkenet er stilrent med granitbordplader og en kogeø, som inviterer til samvær om madlavningen. I stuen vil I elske at tænde op i pejseindsatsen på vinteraftener. Det ene værelse ligger i stueplan, mens I finder de to resterende i underetagen, hvor der også er to badeværelser, to disponible rum og et bryggers. Det ene af de to værelser hernede har terrassedøre, hvilket bliver en sand fornøjelse på varme tropenætter, mens det om vinteren er en fordel med gulvvarme. Sidstnævnte beriger nemlig begge de to værelser og badeværelserne. Haven er en solrig oase med flere terrasser, hvor hårdttræsterrassen ligger hævet i forbindelse med opholdsmiljøet.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1920
Ombygget	1990
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	176 m²
Kælder	120 m²
Grundareal	776 m²

Økonomi
Kontantpris	10.995.000 kr.
Ejerudgift	7.742 kr.

Finansiering
Udbetaling	550.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	62.953 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	51.043 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Alt er tæt på

I Hellerup bor familien skønt med skole, daginstitution, tog-og busforbindelser, indkøb og sportsfaciliteter i gåafstand fra hoveddøren. Ryvangens Naturpark og Mindelunden ligger lige udenfor døren med mulighed for dejlige gåture på alle årstider.
Der er både tennisbaner, fægteklub, idrætsanlæg og svømmehal tæt på, ligesom I på overskuelig tid når til stranden eller det spændende miljø på Tuborg Havn. Endelig kommer I let til S-tog, regionaltog og motorvejen, og ejendommen er en af dem i Gentofte, der er nærmest København, i overskuelig cykelafstand.