Berberisvej 13, Løgten
8541 Skødstrup

Kontantpris 4.195.000 kr.
Ejerudgift 3.488 kr.
Boligareal 179 m²
Grundareal 1.024 m²
Rum 6
Energimærke

Villa

Berberisvej 13, Løgten
8541 Skødstrup

4.195.000 kr. 179 m² 6 rum

Moderniseret familievilla i hjertet af Skødstrup

Under 200 meter fra skolen ligger denne moderniserede villa i et børnevenligt kvarter med sikker skolevej, kort til indkøb, letbane og idrætsaktiviteter. Hjemmet er en solid, arkitekttegnet murermestervilla i ét plan med 4 værelser og et skønt, åbent opholdsrum med masser af plads.

Boligen har gennemgået en stor renovering i 2017, hvor alle opholdsrum har fået nye gulve, lofter og pudsede vægge. Det nye grebsfrie Kvik-køkken danner rammen om opholdsrummet, hvor der både er plads til store og små aktiviteter. Det flotte Haro-gulv med gulvvarme i alle opholdsrum, giver et behageligt indendørsmiljø og indbyder til leg og tumlen for de mindste.

Den klassiske vinkelvilla fra 1967 i flotte gule sten er på 179 m2 i ét plan, med tilhørende muret garage på hele 54 m2 og en stor udestue på 29 m2. Planløsningen er perfekt til børnefamilien og indeholder, udover det store køkken og opholdsrum/stue, 4 gode værelser med mulighed for forældreafdeling i begge ender af boligen. Der er desuden et badeværelse, toilet, bryggers og entré, hvor man har mulighed for at sætte sit eget præg på sidste etape af den indvendige renovering.

Husets samlingspunkt er uden tvivl det store opholdsrum, hvor et skønt lysindfald i det sydøstvendte køkken byder solen godmorgen, og den sydvestvendte udestue og store vinduesparti i stuen forlænger sommeraftenerne langt ind i efteråret.

Den store, lukkede baghave med eftermiddagssol, er en oase for familielivet, hvor der både er plads til boldspil og have dyrkning. Nærheden til strand, skov og åbne marker, gør nærmiljøet i Skødstrup noget helt særligt, netop fordi man samtidig også har bus og Letbane indenfor gåafstand. Den sikre skolevej giver ro i maven og byens dagligvarebutikker, idrætsfaciliteter og institutioner ligger alle ligeledes i gåafstand.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1967
Ombygget	1996
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	179 m²
Udestue	29 m²
Garage	54 m²
Grundareal	1.024 m²