Stationsvej 26
4293 Dianalund
-
1.595.000 kr.
161 m²
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.823 kr.
- Boligareal 161 m²
- Grundareal 511 m²
-
Energimærke
-
Attraktiv udlejningsejendom med central beliggenhed i Dianalund
Ejendommen rummer to lejligheder, som begge er udlejet på nyere lejekontrakter med årlig nettoprisindeks regulering, hvilket sikrer stabile indtægter for investoren. Den samlede årlige lejeindtægt udgør kr. 164.400,-. Begge lejligheder er i god stand og blev senest moderniseret indvendigt i 2001.
Denne ejendom tilbyder en attraktiv mulighed for den kvalitetsbevidste investor, der ønsker en velholdt og fuldt udlejet ejendom med stabil indtjening og central beliggenhed.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1904 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Boligareal | 161 m² |
| Kælder | 40 m² |
| Udhus | 5 m² |
| Grundareal | 511 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.823 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.778 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.965 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Stuelejlighed (89 m²)
Årlig husleje kr. 82.800,- & kr. 18.000,- p.a. i a´ conto (vand/varme)<br>Lys og indbydende lejlighed med entre, et rummeligt køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, pænt badeværelse samt to gode soveværelser.
1. sals lejlighed (72 m²)
Årlig husleje kr. 81.600,- & kr. 15.600,- p.a. i a´ conto (vand/varme)<br>Funktionel planløsning med entre, køkken, stue med direkte udgang til den nye altan, badeværelse samt to fine værelser.
Fælles faciliteter
Lejlighederne deler indgangsparti, trappeopgang, kælder og den hyggelige have.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 30.641 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 9,8‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.