Victoriagade 24
5000 Odense C
-
4.845.000 kr.
124 m²
5 rum
- Kontantpris 4.845.000 kr.
- Ejerudgift 2.461 kr.
- Boligareal 124 m²
- Grundareal 780 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Sydvendt oase i Skibhuskvarteret
Ejendommen indeholder 124 m2 bolig fordelt på halvanden plan. Derudover får man 68 m2 kælder i fin stand, som er flere disponible rum, samt et badeværelse.
Villaen byder på en gennemtænkt planløsning, der gør den velegnet til både par og familier. På første sal finder man tre gode værelser, alle med fint lysindfald, og et pænt badeværelse. Stueplan rummer et indbydende køkkenalrum med spiseplads og direkte adgang til den store stue, der har et flot udtryk og god plads til hyggekrog og sofaarrangement.
Kælderen fremstår i god stand med flere disponible rum, som kan indrettes efter behov – eksempelvis til opbevaring, værksted eller hjemmekontor.
Grunden er på 780 m2 og rummer derfor et stort græsareal.
Udenfor venter en af de skønneste haver i kvarteret: Sydvendt, grøn og rolig med gamle frugttræer og masser af plads til leg, drivhus eller terrassemiljø. Her kan man skabe et privat frirum midt i byen – perfekt til både hverdag og afslapning i solen.
Især den overdækket terrasse forlænger sommeraftenerne.
Opbevaring er der også rigeligt af, da der både er et lille udhus, en garage og den ovenfor omtalte kælder.
Foran ejendommen har du 2 indkørsler til bilerne.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1928 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 124 m² |
| Kælder | 68 m² |
| Garage | 25 m² |
| Udhus | 14 m² |
| Grundareal | 780 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.845.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.461 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 245.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 26.392 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.161 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Køkken og Alrum
Det lyse køkken er praktisk indrettet med god bordplads og opbevaring, og står i åben forbindelse med det hyggelige alrum. Her strømmer lyset ind fra havedøren mod syd, og man mærker tydeligt hjemmets varme og atmosfære.
Stilfuld 1. sal med flot badeværelse
På førstesalen ligger boligens tre værelser samt et istandsat badeværelse med moderne udtryk, god skabsplads og en bruseniche, der er elegant integreret. Her får du en funktionel etage med mange muligheder.
Have, terrasse og stemning
Haven vender perfekt mod syd og er omgivet af gamle frugttræer og grøn beplantning. Der er god plads til både afslapning og leg, og terrassen – både åben og overdækket – gør det let at nyde udelivet i al slags vejr.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed. Kvarteret er som en by i byen."
"Her er tæt på indkøbsmuligheder på Skibhusvej, daginstitutioner og skole indenfor få hundrede meter, og så er det et dejligt roligt kvarter selv om der kun er 15-20 minutters gang fra Rådhuspladsen og Odense Banegård. "
"Vores skønne sydvendte have og de grønne områder i byen, samt fine museer og centrum."
"Fortrinsvis i butikkerne på Skibhusvej, eller det nye kvarter ved havnen."
"Vores skønne sydvendte have og gå- eller cykelture i de grønne områder i byen"
"Vi er to mennesker, og huset fortjener at blive brugt fuldt ud med de faciliteter der er her. Vi forbereder vores "gamle dage" ved at være forudseende, og vil flytte til noget mindre."
"Huset er ved renoveringer gennem årene foretaget tro mod byggestilen. Huset fremstår i blank røde teglsten, med rødt tegltag og hvide dannebrogsvinduer. På egen grund er der to indkørsler, så der er P-plads for 3 biler + garage."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.