Villa / Fritidsbolig

Orebyvej 99
4990 Sakskøbing

995.000 kr. 132 m² 3 rum
Kontantpris 995.000 kr.
Ejerudgift 1.198 kr.
Boligareal 132 m²
Grundareal 735 m²
Rum 3
Energimærke

Hyggelig ejendom beliggende på populære Orebyvej

EJENDOMSTYPE:
Ejendommen er oprindeligt opført i 1915 i røde mursten. Taget er skiftet og fremstår flot. Her er pæne vinduer med termoglas.
På baghuset er taget ligeledes skiftet.
Ejendommen har et boligareal på 132 kvm fordelt i to plan.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 735 kvm stor grund.
Her er en fin mindre forhave samt en god syd-/vestvendt baghave, pænt afskærmet og ret ugeneret.
Der er ca. 1 km fra ejendommen og til byens centrum. Her finder man et pænt udvalg af butikker.
Her er ligeledes skoler, daginstitutioner, svømme- og sportshaller, tog- og busstation samt ca. 3 min. til motorvejstilkørsel.
Sakskøbing er omkranset af flot natur med skove samt fjorden, hvor mange tager deres daglige travetur.

INDRETNING:
Entré med trappe til første sal. Fra entreen er der adgang til gæstetoilet.
Fra entreen kommer man ind i stor dejlig stue, som går rundt i vinkel. I selve vinklen står brændeovnen. Stuen rummer rigtig god plads, både til spisestue samt til sofaarrangement.
Fra stuen er der udgang til køkkenet, som har pæne elementer i lyst træ.
Der er i modsatte side en fin spiseplads i form af et lille vægophængt bord.
Fra køkkenet er der adgang til mindre viktualiekælder.
Via køkkenet kommer man ud i bagbygning, hvor husets badeværelse er med lyse fliser fra gulv til loft.
Her er bruseniche samt gulvvarme og ellers rummer baghuset stort bryggers med god plads til vaskemaskine samt tørretumbler.
Fra bryggerset er der udgang til terrassen samt haven.
1. salen rummer stort repos samt to gode værelser.
Der ligger en rigtig god udvidelsesmulighed til det ene værelse, så det kunne blive til to værelser.

OPVARMNING:
Opvarmning sker med fjernvarme og brændeovn.
Sælgers forbrug 2024 var kr. 13.760,-

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Sakskøbing Fjernvarme
Byggeår	1915
Rum	3
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	132 m²
Kælder	5 m²
Grundareal	735 m²

Økonomi
Kontantpris	995.000 kr.
Ejerudgift	1.198 kr.

Finansiering
Udbetaling	50.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.362 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.314 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ung kvinde med hånd i lommen står ved glasdør og kigger i mobil

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Der er fart på markedet mange steder. Med BoligSkøn kan du få ro på og se prislejet på din egen bolig. Du får svar med det samme – også hvis det bare er for sjov.

Prøv BoligSkøn