Villa

Nørregade 11
4930 Maribo

2.800.000 kr. 228 m² 16 rum
Kontantpris 2.800.000 kr.
Ejerudgift 3.166 kr.
Boligareal 228 m²
Grundareal 663 m²
Rum 16
Energimærke

Sjælden mulighed i hjertet af Maribo – bolig og erhverv i arkitekttegnet ejendom

*Indendørs billeder på vej*

Velkommen til Nørregade 11 – en enestående ejendom midt i Maribo, hvor historie, arkitektur og funktionalitet går op i en højere enhed. Her får du både et attraktivt erhvervslejemål og en rummelig privatbolig med mange anvendelsesmuligheder.
Her får du en ejendom på i alt 408 m² – fordelt på 180 m² erhverv og 228 m² bolig – med både charme, arkitektoniske detaljer og solide udlejningsmuligheder.

Erhvervsdelen i stueplan er i dag udlejet til en tandlægeklinik med en årlig lejeindtægt på ca. 152.000 kr. Klinikken er komplet indrettet med reception, fire behandlerrum, røntgenrum, toilet, desinficeringsrum, køkken, personalestue og badeværelse – alt indrettet i tæt samarbejde med arkitekt med særligt fokus på form, farver og funktionalitet.

Boligdelen udgør én stor, privat lejlighed fordelt på 1. og 2. sal, hvor nuværende ejer selv bor. Her får du en rummelig og stemningsfuld bolig med bl.a. flotte trægulve, sildebensgulve i den ene stue, højt til loftet, brændeovn og masser af sjæl.

Planløsningen byder på:
1 sal: Entré, fire værelser, to stuer og badeværelse
2 sal: Stue, spisestue, værelse, køkken og badeværelse

Derudover er der adgang til en vestvendt altan, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen

Ejendommen har yderligere en kælder til opbevaring, udhus, carport og en dejlig vestvendt have.

Facaden er et arkitektonisk kunstværk – tegnet med inspiration fra tandlægefaget og formet som et tandsæt med rødder. De indvendige linjer og farver i klinikken og lejligheden er nøje udvalgt i samarbejde med arkitekt, hvilket giver ejendommen en unik karakter.

Ejeren har haft ejendommen i 41 år og løbende vedligeholdt og moderniseret med respekt for stil og udtryk – resultatet er en indflytningsklar ejendom i rigtig flot stand.
En unik mulighed for at bo centralt i Maribo med mulighed for udlejning eller kombineret bolig og udlejning – kun få minutters gang fra både stationen og byens torv.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne ejendom skal opleves!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1877
Ombygget	2001
Rum	16
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	228 m²
Kælder	167 m²
Erhverv	180 m²
Carport	38 m²
Grundareal	663 m²