Villa

Toftegårdsvænget 108
3480 Fredensborg

4.495.000 kr. 184 m² 4 rum
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 3.865 kr.
Boligareal 184 m²
Grundareal 541 m²
Rum 4
Energimærke

Opdateret familievilla på lukket vej midt i Fredensborg

Hvis I er på udkig efter et nyt hjem til familien, som er nemt at have med at gøre, er denne villa midt i Fredensborg ikke til at komme udenom. Husets 184 m2 er veldisponerede, og der er en klar logik og symmetri i planløsningen: fire værelser på førstesalen, badeværelse på begge etager og hyggelige fælles opholdsrum i stueplan. Huset fremstår endvidere i flot opdateret stand, hvilket især det stilfulde køkken vidner om - velkommen til!

Huset ligger på en overskuelig og velordnet grund for enden af en lukket vej. Der er børnehave, legeplads og fritidsklub på den anden side af vejen, og grunden grænser op til et stisystem. Der er cykelsti til Fredensborg Skole og det meste af vejen til stationen. I kan også følge et stisystem østpå, som fører ind i et dejligt naturområde med skove, enge og søer.

En smuk og solid trædør viser indenfor i entréen med klinkegulv som fortsætter ind i det indbydende køkken-alrum, hvor et stilfuldt, strømlinet køkken med kridhvide bordplader, byder sig til. Det har køkkenø, hvilket giver ekstra bordplads, og derudover er her en væg med akustikpanel samt udgang til terrasse. Fra køkkenet følger et bryggers med egen indgang udefra, mens et par skydedøre viser ind i opholdsstuen med parketgulv. Som nævnt er der også et badeværelse i stueplan.

Alle fire soveværelser på førstesalen er lyse og reelle rum med parketgulve og lyse listelofter. Her er også et nydeligt badeværelse med badekar samt en stor repos med skabsvæg.

Ligesom huset er haven også velordnet og dejlig overskuelig. Der lagt fliser på flere sider af huset, og der er terrasse både foran køkkenet og stuen, så I får solen ind det meste af dagen. Endelig følger der også et udhus med til ejendommen.

Kort fortalt et hus med fine rammer for en børnefamilie, og en central beliggenhed i Fredensborg. Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1973
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	184 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	541 m²