Rækkehus

Ryesgade 11
8700 Horsens

2.095.000 kr. 163 m² 5 rum
Kontantpris 2.095.000 kr.
Ejerudgift 1.952 kr.
Boligareal 163 m²
Rum 5
Energimærke

Historisk og moderniseret byhus med gårdhave og altan

Velkommen til Ryesgade 11 – et unikt og rummeligt byhus med masser af charme og mange muligheder.

Huset er opført i 1896 og byder i dag på 163 m² bolig, 59 m² højloftet kælder samt et skønt, isoleret havehus på 25 m² med egen bar. Ejendommen er løbende moderniseret med respekt for den oprindelige stil – bl.a. med nyt tag og de fleste vinduer fra 2012 samt moderniserede badeværelser fra 1990’erne, 2010 og 2012.

Indretningen rummer hele fire etager: Kælderetagen har praktisk bryggers og to store disponible rum. Hovedetagen byder på entré med gennemgang til haven, flot badeværelse samt stue og køkken/alrum i ét – her finder du et charmerende landkøkken fra 1990’erne, der passer perfekt til husets stil. Fra alrummet er der udgang til en skøn, solrig træterrasse med videre adgang til en hyggelig gårdhave og det isolerede havehus.

På førstesalen findes endnu et pænt badeværelse samt en stor stue, som let kan opdeles i to værelser, hvis behovet opstår. Anden sal er indrettet med stort soveværelse og åbent badeværelse med badekar samt udgang til altan med kig over byens tage.

Her får du et spændende, klassisk byhus med mange muligheder og en unik kombination af historie, charme og funktionalitet – alt sammen på en rolig adresse i eftertragtede Vestbyen, tæt på bymidten, togstation, skole, indkøb og motorvejen.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1896
Ombygget	2012
Rum	5
Bad	3
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	163 m²
Kælder	59 m²
Udhus	25 m²
Grundareal	170 m²