Marcus Alle 16
6000 Kolding
-
7.250.000 kr.
202 m²
8 rum
- Kontantpris 7.250.000 kr.
- Ejerudgift 3.819 kr.
- Boligareal 202 m²
- Grundareal 523 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Gennemført funkisvilla i Ålykkekvarteret – en sjælden perle med original charme og moderne komfort.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1932 |
| Rum | 8 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 202 m² |
| Kælder | 93 m² |
| Grundareal | 523 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.819 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 365.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 39.433 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 31.548 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Klassisk funkischarme
Villaen fra 1932 fremstår med sin hvidpudsede facade og klassiske hjørnevinduer som et smukt eksempel på nænsom og kvalitetsbevidst renovering. Originale døre og snedkerfremstillede elementer viderefører den oprindelige stil med stor respekt og autenticitet.
Eksklusive tilvalg overalt
Fra 2009-2012 gennemgik huset sin største renoveringsfase, hvor man gjorde sig umage for at skabe et hjem, der matcher funkisstilen. Valgene er blandt andet faldet på lækre terrazzogulve og spanske fliser, smukke snedkerelementer fra Culina og sildebensgulve, der fungerer som den perfekte sammenhæng mellem moderne boliger og 30’er-ejendomme.
Teknisk overlegenhed
Stilen er der ikke en finger at sætte på, og kigger man dybere ind bag materialerne, er der også helt styr på de tekniske kvaliteter. Huset har fået lavet nyt el og VVS, indlagt fjernvarme og lavet radonsikring, og i 2022 udgravede man kælderen og lagde dræn og pumpebrønd for at gøre underetagen endnu mere brugbar.
Ålykkekvarterets populære kerne
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
"Dejligt kvarter tæt på by og natur"
"Kvarteret er socialt kvarter med mulighed for deltage som lyster i forskellige arrangementer og aktiviteter "
"Vi elsker vores terrasse bagerst i haven, men ellers vi glade for den fuldt integreret kælder som bare er top istandsat."
"Føtex Food eller Meny"
"På den bagerste terrasse eller i vores badeværelse med karbad."
"Huset er så dejligt, men for stort for os. Vi vil gerne have et et-plans hus og noget mindre."
"Vi er rigtige glade for vores materiale valg som hele vejen igennem er top kvalitet. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.