Boelsvej 8
4750 Lundby
- Kontantpris 2.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.022 kr.
- Boligareal 174 m²
- Grundareal 837 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Boelsvej 8
4750 Lundby
-
2.595.000 kr.
174 m²
5 rum
-
Stor, indflytningsklar etplansvilla med vidunderligt lysindfald
Hjemmet rummer i alt 174 boligkvadratmeter, og der er blandt andet etableret hele fire store værelser. Det vidunderlige lysindfald kan tilskrives ejendommens høje placering i terrænet, hvilket tillige sørger for ugenerede rammer i den dejlige have. Villaen er bygget i gode materialer, og den har både integreret udhus og dobbelt carport.
Boligens børneafdeling udgøres af to værelser og et badeværelse med fuldmuret bruseniche. I denne del af huset er der endvidere et meget funktionelt stort bryggers, som på smart vis giver børnene separat indgang til deres afdeling.
I den modsatte ende finder I forældresektionen, der inkluderer et soveværelse, et værelse og et lækkert stort badeværelse. Dette har både muret bruseniche og hjørnebadekar. Entréen i denne ende af hjemmet, kunne eventuelt anvendes til åbent kontor, da størrelsen er god og rummelig, her vil I derfor kunne få mulighed for, at have hele 4 store værelser samt kontor/arbejdsplads.
Hjemmets stue og køkken-alrum er placeret side om side, og de fleksible skydedøre gør det nemt at lukke af eller åbne helt op, alt efter behov. Såvel køkken-alrummet som stuen har loft til kip, og i det indbydende køkken er der monteret flotte ovenlysvinduer. I stuen strømmer lyset ind via de to fine glaskarnapper, hvis dobbeltdøre leder ud til havens solrige terrasse. Huset ligger nemlig helt rigtigt på grunden i det i får hele eftermiddag og aftensolen på denne ugenerte store fliseterrasse.
Ejendommen ligger for enden af en blind vej i et trygt og skønt nabolag. Fra adressen er der kun 300 meter til Børnehuset Bøgebjerg, og gåturen til Svend Gønge-Skolen tager omtrent syv minutter. Der er samme korte afstand til sportshallen, der lægger lokaler til idrætsforeningens mange aktiviteter. I Lundby er der i øvrigt bibliotek og togstation, og indkøb kan klares i nabobyerne Bårse og Køng.Her får I altså et fantastisk hjem, med gennemtænkte tilvalg og gode beslutninger fra første spadestik.
Vi byder velkommen i et dejligt hjem med plads til hjerterum.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 2008 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 174 m² |
| Carport | 38 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Grundareal | 837 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.022 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.898 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.411 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Gedigen ejendom og solrigt udemiljø
Villaen er bygget i gode, gedigne materialer, og den præsenterer sig med pæn murstensfacade samt valmtag i mørke betontagsten. Sidstnævnte dækker også over den dobbelte carport og det integrerede udhus, som føjer 18 bonuskvadratmeter til ejendommen. Haven omgives af hæk, og den er anlagt med græsplæne, flisegang og en fliseterrasse, som får eftermiddags- og aftensol.
Børneafdeling og privat voksensektion
To værelser og et badeværelse udgør boligens børneafdeling. I denne del af villaen er der endvidere et meget funktionelt bryggers, som på smart vis giver børnene separat indgang til deres afdeling. I husets modsatte ende finder I forældresektionen, der inkluderer et soveværelse, et værelse og et lækkert badeværelse. Dette har både muret bruseniche og hjørnebadekar.
To højloftede opholdsrum
Hjemmets stue og køkken-alrum er placeret side om side, og de fleksible skydedøre gør det nemt at lukke af eller åbne helt op, alt efter behov. Såvel køkken-alrummet som stuen har loft til kip, og i det indbydende køkken er der monteret flotte ovenlysvinduer. I stuen strømmer lyset ind via de to fine glaskarnapper, hvis dobbeltdøre leder ud til den solrige terrasse.
??Trygt og hyggeligt nabolag tæt på skole og børnehus
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 45.751 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
"Vi er vokset op i Lundby og omegn og har begge gået på Svend Gønge-skolen. Vores hus har vi designet og bygget til familielivet med masser af plads, høj kvalitet og god praktik i dagligdagen."
"Et hyggelig og roligt område. De skønneste naboer, hvor vi i fællesskab passer vores fællesområder og passer på hinanden."
"Stuen, køkkenalrum og terrassen. Det er skønt med loft til kip og at huset ligger højt."
"Rema1000 i Køng. Det tager under 5 min. at komme dertil i bil."
"Helt klart terrassen eller stuen. Drengene i familien elsker en god film (kabler anlagt til surround sound i stuen)."
"Vores to store børn er på vej til at flytte hjemmefra, så vi påtænker at flytte i noget mindre."
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har du fundet din drømmebolig?
Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.