God beliggenhed tæt ved Nørresø

Velkommen til Kildebakken 61 i Overlund nær Viborg. Her skal I se en villa på 150 kvadratmeter, der er i god stand. Planløsningen udmærker sig blandt andet ved adskilte soveafsnit og med toilet på begge etager. Hertil kommer en dejlig, lukket have med mange hyggekroge. I bosætter jer få hundrede meter fra Nørresø, så fritiden får fornuftige vilkår. Kom indenfor.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1976
Ombygget	1997
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	150 m²
Garage	36 m²
Udhus	4 m²
Grundareal	891 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	1.995.000 kr.
Ejerudgift	2.880 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.556 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.199 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Lige ved Nørresøen

I bosætter jer trygt og godt her i Overlund med blot få minutters gang til Nørresøs smukke omgivelser. Naturstier og bademuligheder finder i inden for kort tid. I tilgodeses samtidig også af en kort afstand til flere indkøbsmuligheder, og på cykel tager det under ti minutter at komme til alt fra Overlund Skole til Overlund Børnecenter og idrætsfaciliteter.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	97.472
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	11,5‰
Kirkeskat	0,93%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Asmild og Bruunshåb

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Asmild og Bruunshåb

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Godt naboskab

Film

Virtuel rundvisning

Sådan er kvarteret

"Kildebakken er en lille enklave for sig selv omgivet af natur på begge sider, og huset ligger tilstrækkelig langt væk fra Houlkærvej til, at du ikke hører trafikken. Her er en god blanding af pensionister, midaldrende par og børnefamilier. Der er en aktiv og velfungerende grundejerforening."

Her slapper vi af

"I haven kan du altid finde et solhjørne og en lækrog. Nyd aftenens sidste solstråler fra den vestvendte altan på 1. sal."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter, fordi vil i et étplans hus og en mindre have. Lidt ærgerligt at flytte fra kvarteret :-("

Derfor flyttede vi hertil

"Huset ligger tæt på byen og alligevel midt i naturen. Det tiltalte os! Her er et rigt fugleliv, både sommer og vinter. For enden af haven er grønt område. Stier på begge sider af Kildebakken fører gennem grønne træbeklædte slugter ned til Nørresø. "

Det viser vi vores gæster

"For enden af Kildebakken fortsætter endnu en sti ned til Nørresø og det lille leje og picnicområde "Kildekrattet". Der er 400 meter. Her kan man nyde udsigten over søen til modsatte bred med domkirken højt hævet over byen."

Her handler vi

"I begge retninger er der ca. 1 km til butikker med dagligvarer, delikatesser og take-away muligheder. Her køber vi de fleste dagligvarer. Og så er der ikke langt til byen: Til fods, på cykel, i bil eller med bybussen."