En murermestervilla, opført af murermester Bertil Nielsen, i 3 plan fra slut 40’er beliggende i den gamle del af Mølholm med syd/vest vendt have og et skønt terrassemiljø. Boligen er placeret centralt med kort afstand til daginstitution, Mølholm skole, indkøb i Vindinggård Centret samt gå-afstand til skov, centrum og Vejle fjord. Boligen er løbende moderniseret med blandt andet nye vinduer, badeværelse, døre, gulve m.m.Boligen er opført i 3 plan, med et bruttoareal på 310 m2, som er fordelt på stueplan, første sal og underetage. Kendetegnet for boligen er, at den fremstår lys, rummelig og velholdt, hvor der er muligheder for den pladskrævende familie. Her får du desuden et stort og lyst køkken med en integreret spiseplads, perfekt til hyggelige måltider. 2 stuer én suite, som er indbydende og rummelige, hvoraf den ene har en smuk karnap, der tilføjer charme til rummet - der er mulighed for at åbne op mellem køkkenet og den ene stue, hvilket vil skabe et kæmpestort alrum, ideelt til familiehygge - Spisestue med et godt lysindfald med udgang til den sydvendte terrasse, hvor du kan nyde solen hele dagen.Første sal: - Værelse med en rummelig skabsvæg, der giver masser af opbevaringsplads til tøj og personlige ejendele - Værelse med indbygget skab, der er ideelt til at organisere og holde tingene i orden - Værelse med en kvist, der tilføjer karakter og en hyggelig atmosfære til rummet - Badeværelse med badekar, hvor du kan slappe af og forkæle dig selv - Stor repos, der er perfekt som TV-stue, arbejdsplads eller gamerområde, hvor du kan fordybe dig i dine interesser og hobbyer Underetage/kælder: - Stort aktivitetsrum, der giver masser af plads til leg, motion eller underholdning - Viktualierum/vinkælder, der sikrer optimal opbevaring af mad og drikkevarer - Vaskerum, der gør det nemt at holde dit hjem rent og organiseret - Disponibelt rum, der kan anvendes som et ekstra ”værelse” til gæster eller teenageren - Disponibelt rum/”værelse” med eget toilet, der giver ekstra bekvemmelighed og privatliv Til boligen har du dobbelt carport samt depotrum og en skøn og nem have. Denne bolig tilbyder et imponerende udvalg af rummelige og lyse områder, der passer til forskellige behov og aktiviteter. Fra det store køkken, til de elegante stuer, voksenafdelingen og den rummelige 1. sal med værelser og repos, samt kælderens aktivitetsrum og forskellige disponibelt rum, er der noget for enhver smag og livsstil. Området byder på mange faciliteter, herunder: - Mange børnefamilier i området - Skoven indbyder til lange gåture, mountainbike og ikke mindst en løbetur i den skønne grønne natur - Skole- og sportsfaciliteter - Motorvejsnettet nås på 5 minutter - Vejle Centrum er en kort gå-/cykeltur væk En unik bolig, som skal opleves!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1949
Ombygget	1973
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	200 m²
Kælder	110 m²
Carport	31 m²
Grundareal	778 m²

Økonomi
Kontantpris	3.995.000 kr.
Ejerudgift	2.706 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	121.696
Skatteprocent	23,4%
Grundskyld	10,5‰
Kirkeskat	0,89%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Mølholm

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Mølholm

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Gode indkøbsmuligheder

Her handler vi

"F.eks. Vindinggård Centret, men også centrum pga. den korte afstand."

Derfor flyttede vi hertil

"Vejle er en vækstorienteret by, hvor naturen møder "storbyens" muligheder. Fantastisk handelsby, nærhed til vand og skov samt en veldreven kommune skaber de rette betingelser for såvel en børnefamilie som den mere veletablerede familie."

Sådan er kvarteret

"Mølholms placering er ideel i forhold til såvel skov og Vejle Fjord samt shopping. Alt ligger indenfor gå-afstand. Placeringen er tæt på daginstitutioner, skole og ikke mindst kort afstand til motorvej m.v. Kvarteret er kendetegnet ved godt naboskab, hvor alle taler med alle."

Det viser vi vores gæster

"Vejles kendetegn: Skov, Vejle Fjord og et inspirerende strøg med gode indkøbs- og spisesteder."

Hvorfor flytter vi herfra

"Tiden er inde til mindre boligareal."