Villavej 26
6800 Varde
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.880 kr.
- Boligareal 180 m²
- Grundareal 954 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Villavej 26
6800 Varde
-
1.995.000 kr.
180 m²
6 rum
-
Villaens Højdepunkter:
- Charmerende 50'er Atmosfære: Træd ind i en æra af nostalgi og charme, hvor de autentiske detaljer fra 50'erne møder moderne komfort. De høje lofter, flotte gulve og smukke vinduespartier skaber en varm og indbydende atmosfære.
- Boligareal: Med hele 180 kvadratmeter at boltre sig på, får du masser af plads til at udfolde dig. Den velindrettede planløsning inkluderer rummelige værelser, et stort køkken og flere hyggelige opholdsrum.
- Energimærke C: En miljøvenlig og energieffektiv bolig er godt for både miljøet og din økonomi. Dette hus har opnået energimærke C, hvilket betyder, at det er godt isoleret og vil hjælpe dig med at spare på energiomkostningerne.
- God Kælder: Kælderen byder på en masse muligheder. Denne kan bl.a. bruges til opbevaring, hobbyværksted, et ekstra opholdsrum og vaskerum – valget er dit.
- Lukket Have: Haven er en drøm for både haveentusiaster og den moderne familie. Med sin lukkede og private karakter er den det perfekte sted at nyde sommerens solskin, grillfester og leg for børnene.
- Ideel Beliggenhed: Villaen ligger i gåafstand til indkøbsmuligheder, skoler og offentlig transport. Dette gør det nemt at kombinere det bekvemme byliv med roen og trygheden i et etableret nabolag.
Kunne denne skønne rødstensvilla være noget for dig? Tøv ikke med at kontakte os for at planlægge en fremvisning, og lad os sammen udforske mulighederne i dette unikke hjem. Kontakt os i dag for yderligere information og book en fremvisning. Dette er din chance for at eje en ægte klassiker med moderne komfort i en af byens mest eftertragtede kvarterer.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1951 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 180 m² |
| Kælder | 80 m² |
| Udestue | 19 m² |
| Garage | 22 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Grundareal | 954 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.880 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.254 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.633 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 49.798 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 17,7‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Vi faldt pladask for charmen i huset, gode børneværelser og en dejlig have med masser af muligheder for, at børnene kunne lege. Samtidig har vi altid været vilde med, at vi har gode kroge med både sol, skygge og afskærmning for vinden - alt efter, hvad vi lige har brug for. "
"Roligt villa kvarter med kort afstand til daginstitution, skole og indkøb. Samtidig er der ikke langt til Varde å med gode gangstier og natur."
"Vores ene terrasse som er den perfekte hyggekrog. Den ligger godt i læ, så man kan sidde ude om sommeren og de lune forårsaftner."
"Vi handler primært i Løvbjerg. Primært fordi vi kun lige skal ud af lågen i vores hegn i baghaven, så er vi næsten dernede. Har vi brug for specielforretninger, så er der ikke langt ned til det hyggelige torv og byens butikker. "
"Vores børn er flyttet hjemmefra, så vi vil gerne have et mindre hus. "
"Bagest i haven på bænken eller på den lille terrasse er der dejligt at sidde med en kop kaffe. Ellers krogen i stuen et dejligt sted at slappe af."
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har du fundet din drømmebolig?
Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.