Lysbrofabrikken 12, Hvinningdal
8600 Silkeborg
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.138 kr.
- Boligareal 120 m²
- Grundareal 468 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Lysbrofabrikken 12, Hvinningdal
8600 Silkeborg
-
3.995.000 kr.
120 m²
4 rum
-
Etplansvilla med bedste beliggenhed på Lysbrofabrikken med panoramaudsigt
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2020 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 120 m² |
| Carport | 19 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Grundareal | 468 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.138 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.397 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.102 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Imponerende rammer
Hvert rum er gennemsyret af lækre detaljer fra de smukke egetræsgulve til panorama-trelagsvinduerne. Med gulvvarme i hele boligen, solfilm på vinduerne og et nyere Genvex-anlæg er jeres komfort sikret året rundt. Det imponerende opholdsrum prydes af loftshøjder på knap 4 meter. HTH-køkkenet falder lækkert ind i rummet i en mørkere tone og med sort armatur i form af en Quooker samt lavenergi hårdehvidevare fra AEG.
En funktionel indretning
I boligen finder I et stort og rummeligt soveværelse, også med knap 4 meters lofthøjde og med god plads til opbevaring. Ved entréen møder I de resterende to værelser, hvor det ene har udsyn til søen og det andet til den hyggelige gårdhave. På badeværelset fortsætter det stilfulde og minimalistiske udtryk. Her finder I en bruseniche samt et vaskemodul med egetræsfronter.
Fantastiske forhold i det fri
Gå fra opholdsmiljøet og lige ud i baghaven. Her møder man den betagende udsigt over Silkeborg Langsø, der dagligt bringer naturskønne syn fra luftballoner, der svæver over vandet, til det rige fugleliv omkring søen. I gårdhaven, der er anlagt i 2021, kan aftensolen nydes fuldt ud. Boligen har carport samt plads til bil nr. 2 og har skur med indgang både til opbevaring og cykler.
Her føler I jer hjemme
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.747 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Vi ville tæt på naturen og gerne med en flot udsigt. Men stadigvæk tæt på by og med let adgang til motorvej. Kombinationen af panorama udsigten, at alt er nyt, lækre materialer, højt til loftet, arkitektoniske detaljer og et gennemført projekt kunne vi simpelthen ikke finde lignende andre steder. "
"Selvom kvarteret er nyt, er der alligevel et rigtig godt sammenhold og naboskab. Folk stopper op og snakker, vi hjælper hinanden, nogle spiser aftensmad sammen, andre arrangerer fælles gåture og arrangementer man kan deltage i hvis man har lyst."
"Den fantastiske udsigt og vores to terrasser drager alle vores gæster. Vi tager ofte vores gæster med på en af de mange flotte gåture omkring skov og vand. Især en tur rundt om Ørnsø forbi KunstCentret Silkeborg Bad er blandt vores favoritter. "
"Generelt er vi vilde med, at byen har så mange special butikker sammenlignet med andre byer. Ved dagligvareindkøb bruger vi både føtex, Rema 1000, Netto, Lidl, Kvickly og SuperBrugsen i kort afstand med bil/cykel. Vi er også glade for OK tanken ved Lysbro når vi skal hente pakker. "
"I sofaen med panorama viewet over søen. Det er fantastisk hele året rundt. Vi nyder både at betage fuglelivet, søsport på søen, luftballoner og ikke mindst snelandskab og solopgang. Om aftenen nyder vi især vores gårdhave med parasollen oppe og grillen tændt. "
"Vi har brug for mere plads. Det er den eneste årsag. Vi har to børn og har samtidig behov for hjemmekontor. Hvis vi havde haft et ekstra værelse, så var vi blevet. Især fordi vi er så glade for at bo her."
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har du fundet din drømmebolig?
Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.