Indflytningsklar villa med eksklusiv beliggenhed

Bistrup er et af de mest efterspurgte områder i Birkerød - her er man tæt på skole, institutioner og indkøb og der er masser af legekammerater i området.I nærområdet står naturoplevelserne i kø -f.eks. det grønne område Vaserne med Furesøen som baggrundstæppe eller hundeskoven Bistrup Hegn. Man har også rideskole, ro - og sejlklub, tennisbane og golfbane ganske tæt på. Her befinder vi os på Damgårdsvej, en af de rigtig gode og eksklusive veje i Bistrup. Kun få skridt fra hoveddøren har du skov og sø og her er stille og fredeligt.Villaen fremtræder i særdeles flot stand og er beliggende på en skøn grund med meget fin beplantning og lækker dobbeltcarport, samt flere gode steder at nyde solen, helt privat og ugeneret.

Villaen er indrettet med god stor entré med adgang til de tre gode soveværelser. Stor og meget dejlig spisestue med udgang til sydvestvendt træterrasse og åbent mod køkkenet så familiens kok kan følge med i resten af familiens gøremål.

Tilstødende til spisestuen ligger en skøn dagligstue med fantastisk lysindfald fra vinduer mod 2 verdenshjørner samt ovenlys.Bag ved denne stue er der adgang til to rummelige værelser, som kan bruges som forældre- eller teenage afdeling med egen indgang, eller liberalt erhverv.

I denne afdeling er der også tænkt på gæstetoilet. Villaen byder desuden på et moderne og meget lækkert badeværelse med stort badekar. Dertil kommer et praktisk bryggers. Overalt præsenterer villaen sig i flot og indflytningsklar stand hvor både tag, vinduer og gulve er skiftet indenfor de seneste 4 år. Et oplagt tryghedskøb! Boligen sælges med et flot energimærke C.

Vi glæder os til at fremvise boligen for jer – ring til danbolig Birkerød og bestil tid til en fremvisning på 45 81 45 81.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1958
Ombygget	2007
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	161 m²
Carport	31 m²
Grundareal	801 m²

Økonomi
Kontantpris	6.795.000 kr.
Ejerudgift	6.465 kr.

Finansiering
Udbetaling	340.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	41.373 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	33.303 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	57.237
Skatteprocent	23,36%
Grundskyld	9,6‰
Kirkeskat	0,57%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bistrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Bistrup

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Den dejlige store stue med et fantastisk lysindfald som skaber et helt naturligt samlingspunkt for familien. Hyggen ved de skrå lofter. Den geniale planløsning. Vores lækre terrasse, hvorfra åens klukken kan høres. Den dejlige sydvestvendte have. Udsigten til store træer og flot natur. "

Sådan er kvarteret

"En stemning af afslappet overskud. Alle er søde og hjælpsomme. Er man til skøn natur, bliver det næppe bedre; ca. 50 meter til et hyggeligt lille naturlandbrug, 100 meter til småskov, 300 meter til Furesø og ca. 800 meter til Vaserne. Gå ad Damgårdsvej til bådklubben, igennem vaserne og mærk efter."

Det viser vi vores gæster

"Den dejlige lyse stue og den skønne terrasse, som via den store skydedør går i ét i hele sommerhalvåret. Ungerne tonser rundt og leger, mens alt er overskueligt og nemt at gå til. Området; til vaserne, ad grusstien fra Damgårdsvej mod Farum, til Rideskolen og videre af ud ad Turistvej, Furesø!"

Her handler vi

"Dagligvare; Netto og Menu Pizza: Grano & Luppolo eller La Qualita Det meste andet: Oppe i gågaden, hvor der også løbende er masser af hyggelige aktiviteter for både børn og voksne."

Her slapper vi af

"Ude: I den lange sofa på terrassen, eller i en solseng i skyggen med noget koldt i glasset mens robotten klarer græsset. Inde: I sofaen med masser af udsigt til haven og flot natur gennem de store vinduespartier og ovenlysvinduerne. Eller i det fantastiske store badekar."

Hvorfor flytter vi herfra

"Familien er vokset stødt og roligt siden vi kom hertil, og vi får snart brug for endnu et børneværelse, så alle ungerne kan have deres eget. Vi bliver dog i Bistrup. Her er fantastisk og vi har af samme grund ikke kigget andre steder!"