201m2 beliggende på lukket vænge

Drømmer du om at bo på et lukket vænge med natur og stier for enden af vejen og i en villa på 201 m2? Så skal du kigge med her! Søballevej 35 rummer alt hvad man har brug for som børnefamilie.

Man ankommer til en fin indkørsel og har 2 indgange at vælge imellem. En stor entre, der bliver fordelingsgang og så bryggers. Her kan man komme ind med alt det beskidte overtøj, og så slippe for at få det med ind i resten af huset. Der er alle vaskefaciliteter og opbevaring. Herfra kan man komme direkte ind i køkkenalrummet, som består af et der er delvist renoveret i 2010 og 2017. Rigtig pænt og nydeligt med hvide grebsfri elementer og bordplade i brun. Her er der fint plads til at hele familien kan mødes under aftensmåltidet. Alrummet munder ud i en stor åben stue, med udgang direkte til terrassen og haven. Dejligt lysindfald, til dels hjulet på vej af det store åbne kip med en første sal. På første salen kan det første rum fint bruges til kontor eller kreativt område. Bagerst på førstesalen finder du to store værelser. Dette kan nemt bruges til et master bedroom med et stort walk through. Ellers er der også mulighed for en stor teenage afdeling med en slyngelstue.

Nedenunder er der i fordelingsgangen adgang til 2 badeværelser, som også har fået en overhaling i 2015 (det lille) og i 2019 (det store) - derudover finder du hele 4 værelser. Man kommer altså ikke til at mangle plads her.

I lokalområdet i Næsbyhoved-Broby ligger Spurvelundskolen til de yngre, da skolen har klassetrin op til 6. Det er også her du finder daginstitution, fodboldklub, så du har det vigtigste i nærområdet. Nærmeste indkøb finder du små 5 min i bil fra ejendommen og kører du 2 min mere kommer du til Næsby, som rummer flere skoler, diverse indkøbsmuligheder, samt gode muligheder for sportsaktiviteter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1975
Ombygget	2016
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	201 m²
Udhus	30 m²
Udhus	10 m²
Carport	21 m²
Grundareal	868 m²