Dronning Louises Vej 33
5000 Odense C
- Kontantpris 4.349.000 kr.
- Ejerudgift 2.461 kr.
- Boligareal 120 m²
- Grundareal 289 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Dronning Louises Vej 33
5000 Odense C
-
4.349.000 kr.
120 m²
4 rum
-
Elegance, kvalitet og minimalt vedligehold i Åløkkekvarteret
Det er helt fantastisk, at man kan få naturen så tæt på, samtidig med at man er max 10 min på cykel fra Odenses butikker og gågade. Derudover har man Åløkkeskolen og Åløkke Børnehus tæt på via sikre veje i kvarteret, ligesom indkøbsmuligheder nås via en kort gåtur gennem skoven.
Grunden er på 289 kvadratmeter og har en fin og overskuelig have anlagt med en mindre græsplæne samt flere terrasser, hvor der kan nydes et godt glas i de varme stunder. Til opbevaring er der i 2023 opført et fint haveskur, som kan huse diverse opbevaring og haveredskaber.
Huset, som indeholder 120 boligkvadratmeter, står i rigtig flot stand. I 2014 er der lagt et sortglaseret tegltag, hvilket passer ideelt til den hvidpudsede facade. Alle vinduer og døre er energirigtige og skiftet i 2006, i køkkenalrum dog i 2020. Når man træder ind i husets entré og får taget de kolde sko af, kan man varme fødderne på gulvvarmen, som er lagt i bryggers, toilet og køkkenområdet. Fra entréen er der adgang til husets badeværelse fra 2014, som står i tidløst design.
Fra entréen træder man videre ind i husets hjerterum, som er køkken/alrum og stue i åben forbindelse. Et stort rum med de originale plankegulve fra opførelsestiden, som er restaureret og genlagt i høj kvalitet og med isolering. Fra stuen er der udgang til terrasse og baghaven, hvor der er kig til trætoppene i Åløkkeskoven. I 2020 er der etableret et fedt køkken/alrum med elementer fra Svanekøkkenet, opført med ekstraordinære højkvalitetselementer fra Gaggenau og Miele. Køkken og spiseafdeling adskilles af en køkkenø, der kan danne rammen om både kogekunst og et glas vin med gode venner. I køkkenafdelingen er der lagt klinkegulv, som sagt med gulvvarme. Her findes også direkte udgang til en mindre terrasse, hvor solen kan nydes fra tidlig morgen til aften.
Trappen til 1. salen opdeler stue og spiseafdeling, men holder stadig en åben forbindelse i rummet. På førstesalen er der loft til kip, hvilket giver en virkelig fed rumfornemmelse. Førstesalen byder på to rummelige værelser, det ene med indbygget skabsvæg til garderobe og opbevaring. Derudover er der et mindre disponibelt rum, som kan udnyttes til et lille kontor, eller der kan etableres toilet, da der allerede er gjort klar til videreførsel af kloak og vand fra stueetagen.
Skulle denne fantastiske bolig, som står i prægtig stand være noget for jer? Så tøv ikke med at kontakte danbolig Odense C på 66 19 48 84 tast 4.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1930 |
| Ombygget | 1970 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 120 m² |
| Grundareal | 289 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.349.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.461 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 220.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.852 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.837 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 209.078 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"På terrassen og i vores hyggelige baghave med kig til trætoppene i Åløkkeskoven. "
"Vi flyttede til Åløkkekvarteret på grund af den bynære beliggenhed, skoven i baghaven og de charmerende huse og omgivelser i kvarteret. Vi valgte vores hus særligt, fordi huset er sundt, har en god planløsning og ligger supergodt på en overskuelig grund. "
"Som en "landsby i byen" - Åløkke har et velfungerende og ressourcestærkt fællesskab med mange traditioner og fælles arrangementer. Samtidig ligger skoven to minutter fra hoveddøren og bymidten 10 minutter. "
"Vores køkken/alrum - og vores lune terrasse i forbindelse med køkkenet. Her sidder vi tit med venner fra april til oktober, nyder morgenkaffen eller læser en god bog. "
"Rema 1000 på Tekstilgangen - 7 min på gåben gennem Åløkkeskoven. Skal vi i specialbutikker, ligger Vestergade 10 minutter væk. "
"Vi flytter kun, fordi vi har brug for mere plads - men flytter ikke fra kvarteret. Åløkkekvarteret er alt for godt til at flytte fra. "
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har du fundet din drømmebolig?
Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.