Rørthvej 35
8300 Odder
- Kontantpris 3.950.000 kr.
- Ejerudgift 3.424 kr.
- Boligareal 142 m²
- Grundareal 621 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Rørthvej 35
8300 Odder
-
3.950.000 kr.
142 m²
5 rum
-
Gennemmoderniseret og flot murermestervilla nær midtbyen
I stueetagen venter en entré med orginal trappe op til 1. sal, stor stue med brændeovn og et rummeligt og lyst køkken-alrum. Stuen og køkken-alrummet, som ligger i forlængelse af hinanden udgør boligens opholdsrum, hvor lysindfald, stuk og trægulve bidrager til den hyggelige atmosfære. Køkkenet er nyopført med indbygget skabe og hårdehvidevare samt stor køkken-ø med masser af bord- og opbevaringsplads. Der er gulvvarme i hele stueetagen.
Førstesalen byder på et fint børneværelse, et stort værelse med tilhørende walk-in closet/værelse, rummeligt badeværelse samt gangareal med trappe op til husets nyrenoverede 2. sal. 2. salen er meget anvendelig til værelse eller kontor. Kviste og store velux vinduer giver et fantastisk lys og udsigt ud over Odder by og grønne arealer.
Planløsningen er virkelig god, og foruden de 3 etager finder man en kælder i utrolig flot stand, højt til loftet og tør. Den har mange anvendelsesmuligheder med flere disponible rum til leg og opbevaring, nyopført bryggers, toilet og brus med gulvarme.
Fra køkkenet kan I træde direkte ud på en nyopført træ-terrasse hvor I kan nyde solen om eftermiddagen og aftenen. I forlængelse af terrassen er der nedgang til gårdhaven med morgensol. Her er skabt en lille oase med både bær-buske, blomsterkrukker og grønt. Derudover er der en stor græsplæne med masser af plads til leg. Beliggenheden tilgodeser ethvert behov, og I får kort afstand til Odder gågade, daginstitution, parker, legepladser, indkøbsmuligheder, sportshal, skoler mm.
Boligfakta | |
---|---|
Type | Villa |
Udbudsform | Salg |
Energimærke | D |
Varmekilde | Fjernvarme |
Byggeår | 1927 |
Rum | 5 |
Bad | 2 |
Toilet | 2 |
Plan | 1 |
Boligareal | 142 m² |
Kælder | 74 m² |
Carport | 30 m² |
Grundareal | 621 m² |
Økonomi | |
---|---|
Kontantpris | 3.950.000 kr. |
Ejerudgift | 3.424 kr. |
Finansiering | |
---|---|
Udbetaling | 200.000 kr. |
Brutto ekskl. ejerudgift | 22.690 kr. |
Netto ekskl. ejerudgift | 18.135 kr. |
Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Stueetage
I stueetagen venter en entré med orginal trappe op til 1. sal, stor stue med brændeovn og et rummeligt og lyst køkken-alrum. Stuen og køkken-alrummet, som ligger i forlængelse af hinanden udgør boligens opholdsrum, hvor lysindfald, stuk og trægulve bidrager til den hyggelige atmosfære. Køkkenet er nyopført med indbygget skabe og hårdehvidevare samt stor køkken-ø med masser af bord- og opbevaringsplads. Der er gulvvarme i hele stueetagen.
Første- og anden sal
Førstesalen byder på et fint børneværelse, et stort værelse med tilhørende walk-in closet/værelse, rummeligt badeværelse samt gangareal med trappe op til husets nyrenoverede 2. sal. 2. salen er meget anvendelig til værelse eller kontor. Kviste og store velux vinduer giver et fantastisk lys og udsigt ud over Odder by og grønne arealer.
Kælder
Planløsningen er virkelig god, og foruden de 3 etager finder man en kælder i utrolig flot stand, højt til loftet og tør. Den har mange anvendelsesmuligheder med flere disponible rum til leg og opbevaring, nyopført bryggers, toilet og brus med gulvarme.
Hvor finder jeg?
Kommunen i tal | |
---|---|
Indbyggere | 23.896 |
Skatteprocent | 25,1% |
Grundskyld | 14,4‰ |
Kirkeskat | 0,95% |
"Hængekøjen i æbletræet "
"Vi ønskede en klassisk muremestervilla i et familievenligt kvarter centralt i Odder tæt på strand, skov og storby "
"Roligt, familievenligt , gode naboer som hjælper til og hilser, gode grønne parker/legepladser, daginstitutioner i gå-afstand , godt til små børn. Tæt på Maxi kiosk hvis mangel på dagligvare og Pakkepost. Gratis p-pladser ved kirken til gæster. Tæt på centrum, spektrum og svømmehal"
"Velux 2. sal giver god udsigt , historien friskolelærer Torvald Madsen huset er blevet bygget til 1927 (beskrivelse i rammer i spisestuen) blev fundet inde bag orange murstensvæg i spisestuen. gravsten ses på kirkegården overfor. terrasse med eftermiddag og aften sol. Morgen sol ved terrasse-trappe"
"Kvikley , netto , løvbjerg , fakta , Lidl , maxi kiosk , "
"Tættere på familien "
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har du fundet din drømmebolig?
Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.