Log ind
Villa

Overbyvej 12
6094 Hejls

  • Kontantpris 1.515.000 kr.
  • Ejerudgift 1.427 kr.
  • Boligareal 150 m²
  • Grundareal 981 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Villa

Overbyvej 12
6094 Hejls

  • 1.515.000 kr. 150 m² 6 rum

Villa med stor garage i naturskønne omgivelser i Hejls

Midt i Hejls by i naturskønne omgivelser ud til åbne marker sælges denne dejlige etplans-villa, hvor især den store garage/værksted på 80 kvm. er værd at fremhæve.  En flisebelagt indkørsel byder velkommen til huset, der består af 150 velindrettede kvadratmeter, som løbende er moderniseret og der er bl.a. udskiftet varmegenvindingsanlæg i februar 2022, ligesom gasfyr og varmtvandsbeholder er  fra 2019. Investeringerne har gjort at ejendommen fremstår opdateret med et energimærke klasse C. Udover en velindrettet bolig med 4 værelser er her en dejlig have med en 30 kvm. stor sydvest-vendt terrasse og fri udsigt over marker mod nord og syd.  Byen Hejls har gode børnepasninsmuligheder, en Dagli’Brugs samt flere lokale håndværkere. Hejls ligger kun 15 km fra både Kolding og Haderslev og 9 km. fra Christiansfeld, hvortil der også er gode busforbindelser. Nærmeste motorvejstilkørsel nåes på ca. 10 min. Her er det perfekte sted at bo for dig/jer, der ønsker den gode landsbystemning og at være tæt på naturen og alligevel bo centralt. I byen er der et godt fritidsliv og et livligt aktivitetsniveau. Lystfiskeri, jagt, motionsløb og cykelcross kan med lethed dyrkes. Nabobyen Hejlsminde 2 kilometer væk byder på en af Sydjyllands mest hyggelige og livlige badestrande. Sommeren igennem emmer her af liv og glæde. Vi gør opmærksom på, at ejendommen har modtaget tilsagn fra Energistyrelsen om tilskud på kr. 17.000,- indenfor 2 år ved udskiftning af gasfyr til varmepumpe. Dette tilsagn går videre til køber.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Naturgas
Byggeår 1986
Ombygget 1996
Rum 6
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 150 m²
Garage 84 m²
Grundareal 981 m²
Økonomi
Kontantpris 1.515.000 kr.
Ejerudgift 1.427 kr.
Finansiering
Udbetaling 80.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 8.772 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.984 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 94.932
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 11,1‰
Kirkeskat 0,92%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hejls og Hejlsminde

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Hejls og Hejlsminde
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Her slapper vi af

"Vi benytter ofte de nærliggende strande, skove og ruter langs Noret til gåture og naturoplevelser"

Derfor flyttede vi hertil

"Vi havde brug for mere plads i 2012, markudsigt og "højt til loftet". Her gjorde tilbygningen med garage, værksted og masser af opbevaringsplads udslaget. En skøn syd/vest terrasse var også et stort plus."

Sådan er kvarteret

"Roligt, fredeligt og nogle hyggelige naboer. Et aktivt og imødekommende lokalsamfund med masser af lokale fællesaktiviteter året rundt."

Det viser vi vores gæster

"De naturskønne steder som Stranden i Hejlsminde, Noret, skovene og strandene. Skamlingsbanken, Løverodde, Årøsund - ja, der er mange skønne steder. Botanisk Have i Kolding, Dammene i Haderslev, Dyrehaven og havnen i Vejle, Fredercia kysterne langs Lillebælt, Skærbæk, Middelfart..."

Her handler vi

"Haderslev, Kolding, Sjølund eller i Brugsen i Hejls."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi nærmer os begge folkepensionistalderen og ønsker et rækkehus med lille terrasse og plæne, gerne i området Aabenraa og Rødekro."

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Få vurderet din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

Køberrådgivning

Seneste solgte boliger i danbolig Haderslev

Solgt april 2024
Villa
Solgt

Aarø 180A, 6100 Haderslev

195 m² 8 rum
Solgt april 2024
Villa
Solgt

Aarøsundvej 45, 6100 Haderslev

149 m² 6 rum
Solgt april 2024
Andelsbolig
Solgt

Grønningen 32, 2. th., 6100 Haderslev

71 m² 3 rum
Solgt april 2024
Villa
Solgt

Steenbjerg 23, 6070 Christiansfeld

169 m² 5 rum