Smuk murermester villa i Katrinedals kvarteret!

Smuk murermester villa i Katrinedals kvarteret! Her er muligheden for at erhverve sig et af områdets absolut mest eftertragtede villaer, beliggende på Kilholmvej i Katrinedalskvarteret. Fra Kilholmvej er der få minutters gang til Katrinedals Skole og til både Metro og S-tog på Vanløse Station, hvorfra man kan nå Kongens Nytorv på bare 12 minutter eller lufthavnen på 25 min. På Jernbane Allés forretningsstrøg ligger der flere hyggelige specialbutikker, caféer og dagligvarebutikker samt Kronen, et af Vanløses vartegn, der ligger bare få minutters gang fra huset. Her er der er adskillige indkøbsmuligheder og restauranter. Selve kvarteret hvor huset ligger, er fredeligt og meget børnevenligt. De omkringliggende veje er præget af flotte herskabelige ejendomme, fra en tid hvor god byggeskik og arkitektur blev sat i højsædet. Her er tale om et af de absolut mest eftertragtede adresser i Vanløse.

Kilholmvej 31 er opført i 1933 og fremstår arkitektonisk som ved opførslen uden tilbygninger. Ejendommen er på 174 m2 samt 94 m2 kælder, så her er tale om en rummelig og meget præsentabel ejendom, oplagt til den pladskrævende familie.

Velkommen indenfor i entré med smuk svungen trappe til husets 1. sal. Ejendommens stueplan rummer flot nyere gæstetoilet og et helt igennem dejligt køkken/alrum hvorfra der er udgang til sydvestvendt terrasse vendt mod baghaven. Fra alrummet er der adgang til opholdsstue, ligeledes med udgang til terrassen. Der er brændeovn i opholdsstuen og udgang til en yderst charmerende "vinterstue" hvorfra der ligeledes er udgang til terrassen og haven. Opholdsstuen ligger en suite til spisestuen der har en smuk integreret reol der fuldender indtrykket af en helt igennem skøn stueetage. 1. sal fremstår som resten af ejendommen i en virkelig flot stand og indeholder 3 værelser, det ene med udgang til sydvendt terrasse. Forældresoveværelset kan nemt opdeles i to rum, såfremt man har behov for endnu et værelse. Der er desuden et stort badeværelse med bruseafsnit og gulvvarme på denne etage. Yderligere er der også en et uudnyttet loftsareal på 2. sal, som evt. også kan inddrages yderligere i boligen.

Husets kælder rummer flere disponible rum, viktualierum samt fyrrum. Der er flotte originale plankegulve i hele huset, stuklofter og originale rosetter. Derudover er der originale fyldningsdøre og nyere småsprossede termovinduer og døre, der er med til at forstærke stemning af en helt igennem dejlig ejendom, der byder på alt man kan ønske sig af charme og atmosfære.

Ejendommen er beliggende på en 804 m2 stor solrig grund, hvor baghaven er vendt mod sydvest. Der er endvidere carport, redskabsskur og cykelskur. Haven er ugeneret i forhold til naboerne, hvor den store terrasse er som skabt til hyggelige sommeraftener.