194 ETAGEMETER TIL SALG, MED ARKITEKTTEGNET 1. SAL FRA 2018.

Velkommen til Højlandsvangen 64 i Brønshøj.
Her udbydes en veldisponeret villa til salg på en af Brønshøjs mest eftertragtede adresser, beliggende mellem torvet og de charmerende moseområder. Huset er nænsomt istandsat og byder på 194 etagemeter fordelt i tre plan. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Indbydende fordelingsentré med trappeforbindelse til husets nye førstesal og fordelingsgang til hele grundplan. Her byder planløsningen på et stort og regulært soveværelse med god plads til dobbeltseng og skrivebord. Herfra videre adgang til opholdsstuen, der ligger i åben forbindelse til spisestuen og køkkenet. Her har sælger indrettet sig med sofaarrangement og spiseplads. Køkkenet er et klassisk elementkøkken fra HTH i hvide fronter med stålgreb og massiv træbordplade og tilhørende hårde hvidevarer. Fra køkkenet er der et stort vinduesparti, med udsigt til den store, nyetablerede træterrasse og baghave. Fra spisepladsen er der også direkte udgang til træterrassen, som sælger har haft stor glæde af. Til sidst byder grundplan på et praktisk gæstetoilet. 1. salen er nyopført og arkitekttegnet i 2018 og byder på to store værelser, begge med fransk altan. Fra forældresoveværelset er der en fantastisk udsigt udover haveforeningen med mosen i baggrunden. I underetagen byder kælderen på 75 veludnyttede kvadratmeter med gulvvarme og egen indgang. Her er et stort og lækkert flisebadeværelse, der både byder på karbad, separat brus og toilet. Herudover er der et stort bryggers med tilhørende vaskesøjle og to gode disponible rum, hvoraf det ene i dag bruges som walk-in closet.

EJENDOM: Villaen er oprindeligt opført i 1938 og blev renoveret med helt ny førstesal i 2018. I dag fremstår villaen indflytningsklar og byder på hele 194 etagemeter fordelt i tre plan. Sælger har løbende skiftet alle vinduerne til termovinduer, skiftet hoveddør og havedør, etableret højvandslukke og fået nyt fjernvarmeanlæg. Herudover er der skiftet indgangsparti samt renoveret kælderskakt og sokkel. Der er også medfølgende lader til el-bilen og skiftet til HPFI-relæ i 2023. Grunden udgør 626 kvadratmeter og for enden af den grønne have med frugttræer og bærbuske og trampolin til ungerne ligger haveforeningsbyen Brønshøjholm.  

OMRÅDET: Villaen er beliggende i Brønshøjs mest eftertragtede kvarter mellem Brønshøj Torv og Kirkemosen. På denne skønne adresse er man tæt på Brønshøj Kirke og de grønne kreative områder ved moserne. Selv med den centrale beliggenhed til butikslivet ved Brønshøj Torv samt til motorvejsnettet er der intet andet end fuglekvidder og kvarterets børns leg i haverne at høre. Højlandsvangen tilbyder godt naboskab med årlig vejfest m.m.  

SKOLEDISTRIKT: Bellahøj Skole har siden 2008 dannet rammen om landets allerførste offentlige idrætsskole med dertilhørende totalt nyopførte sportsfaciliteter. Skolens idrætslinje (fodbold, basketball, svømning og håndbold) optager hvert år ca. 30 elever i 7. klasse, der alle er udøvere af deres respektive sportsgren på et højt niveau. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under" Få salgsopstilling m.m.". 

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1938
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	119 m²
Kælder	75 m²
Carport	24 m²
Grundareal	626 m²