STOR OG INDFLYTNINGSKLAR HERSKABSLEJLIGHED I TO PLAN.

Velkommen til Tølløsevej 1, st.
Her udbydes en charmerende lejlighed til salg, i to plan på hele 132 etagemeter, med direkte udgang til baghaven. Her er smukke stukkanter og rosetter i loftet, samt nyt køkken i 2023. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Stor og indbydende fordelingsentré med højt til loftet og plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til både badeværelse med separat brus og toilet. Køkkenet er et nyt og lækkert elementkøkken fra Kvik, som sælger har fået lavet i 2023. Her er god skabsplads, nye hårde hvidevarer og direkte udgang til haven. Et dejligt og lyst køkken som bare skal opleves. Soveværelset er indrettet med plads til dobbeltseng, stort klædeskab og skrivebord. Her er også højt til loftet med flotte velbevaret stukkanter og plankegulve. Boligens hjerterum er den store og herskabelige opholdsstue. Her er ligeledes de smukke lofter fra 1915, hvor stuen i dag er åbnet op med plads til hele familien. Her har sælger indrettet sig med både sofaarrangement, spiseplads og hjemmearbejdsplads. Ydermere er der en nyere trappeforbindelse direkte ned til underetagen. Her har man brugsret til 37 ekstra kvadratmeter, som i dag er indrettet som et stor disponibelt rum og et ekstra badeværelse. Det giver boligen hele 132 etagemeter og en masse fine indretningsmuligheder, alt efter ens behov og ønsker.

EJENDOM: Villa Aros er navnet på denne smukke ejendom fra år 1915. Den røde murstensfacade er løbende renoveret, hvor gavlen mod nord er blevet facadeisoleret. Facaden mod øst er ligeledes blevet renoveret og alle fuger er eftergået. Der er skiftet tagrender og nedløbsrør, og der er nyere vinduer i næsten hele ejendommen. Altaner og hoveddøren er renoveret, og fra denne bolig er der direkte udgang til baghaven. Trappeopgangen fremstår nydelig og man har adgang til hyggelig fælles gårdhave. Lejlighederne har adgang til fælles fyrrum med tørretumbler og egen vaskemaskine. Ejendommen har en flot energimærke i kategori: D og varmekilden er naturligvis fjernvarme. Hele ejendommen er gennemgået, så den i dag fremstår meget pæn og indflytningsklar.

OMRÅDE: Du er tæt på indkøb, transport, caféer, bibliotek, skole og Brønshøj Torv, én af Brønshøjs rigtig gode beliggenheder. Lejligheden er beliggende i et godt skoledistrikt, og børnene kan færdes ad villaveje på deres skolevej. Dine naboer er en fin blanding af familier med børn og lidt ældre årgange. Man har et godt forhold til sine naboer. Mange busser (2A, 10, 5C og 350S) nås indenfor et par minutter. Sidst nævnte kører hurtigt ind til byen. Ydermere nås metro fra Vanløse og Flintholm station. Man er ydermere tæt på nogle af Københavns dejligste rekreative grønne områder i form af Utterslev Mose, Kirkemosen, Brønshøj Parken og Degnemosen.

SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under "Få salgsopstilling m.m."

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1915
Etage	st.
Rum	3
Bad	2
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	95 m²
Kælder	37 m²
Vindfang	2 m²
Grundareal	229 m²