Frit kig. Herskabelig. To altaner. Veldrevet forening. Fantastisk planløsning.

Måske en af Vesterbros bedst placerede lejligheder, midt på Enghave Plads. Perfekt til deling, enkeltpersoner eller familier. Lækkert køkken og badeværelse. Bygningen fremstår i god stand. Flot energimærke i klasse D.

LEJLIGHED: Via en pæn hoveddør træder man ind i en rummelig fordelingsentre, som giver adgang til stuen med fantastisk udsigt over Enghave Plads. Stuen er rummelig med god loftshøjde og plads. Fra stuen er der adgang til en spisestue, hvor sælger har valgt at opsætte en væg, så der er blevet tre gode og rummelige soveværelser i lejligheden. Lejligheden byder på mange gode indbyggede opbevaringsløsninger. Badeværelset fremstår i særdeles god stand og blev renoveret i 2021. Her er flotte fliser, vindue, separat bruseniche med glasvæg, væghængt toilet og gulvvarme. Køkkenet er et pænt Designa-køkken fra 2020 med flotte mørkegrønne fronter, med gyldne flotte greb, træbordplade, vaskemaskine, opvaskemaskine, quooker og metrofliser. Bagerst i lejligheden er det sidste soveværelse, hvorfra der er udgang til en stor, rummelig altan mod gården. Lejligheden fremstår med pæne, glatte vægge, plankegulve og mange originale detaljer såsom stuk og rosette.

EJENDOM: E/F Enghaven, opført i 1972, er en meget veldrevet ejerforening med styr på vedligeholdelsesplanen. Ejendommen er charmerende og smuk fra 1901 med en af Vesterbros bedste placeringer. Taget, faldstammer og bagtrappen er blevet renoveret. Der er desuden termovinduer, som senest er blevet malet udefra. Adgang til cykelkældre, dejlig gård, tørreloft og brugsret til loftrum.

OMRÅDE: Midt i smørhullet. Du er hævet over Vesterbros hyggelige liv med spændende kaffebarer, vinbarer, caféer, fiske- og slagterforretninger samt tapassteder. Stemningen i dette område kan ikke beskrives, men skal opleves. Der er grønne områder ved Sønder Boulevard og Enghave Parken som tætte naboer. Desuden kan Frederiksberg Have og Søndermarken nås inden for få minutter. Der er masser af liv omkring Kødbyen og Halmtorvet samt tæt på to svømmehaller. En hurtig cykeltur til Islands Brygge for en sommer- eller vinterdukkert er også mulig. Ikke mindst Enghave Plads metrostation, der giver rig mulighed for at komme nemt og hurtigt rundt i resten af byen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1901
Etage	2.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	107 m²
Grundareal	299 m²

Økonomi
Kontantpris	6.995.000 kr.
Ejerudgift	6.410 kr.

Finansiering
Udbetaling	350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	42.585 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	34.028 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	659.350
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vesterbro og Carlsberg byen

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vesterbro og Carlsberg byen

Hipt og ungt

Stort udvalg af restauranter

Gode indkøbsmuligheder

Virtuel rundvisning

Her handler vi

"Der ligger en meget velassorteret Super Brugsen og en stor Netto ca. 300 m fra lejligheden. Og i weekenderne nyder vi, at byens bedste bager ligger i samme ejendom."

Det viser vi vores gæster

"Den lyse stue med den flotte udsigt over pladsen er et tilløbsstykke. Derefter viser vi vores andre rum og alle er overrasket over hvor stille der er i forhold til den livlige plads lige udenfor døren. "

Her slapper vi af

"Vi slapper af på vores altan, som har fin sol indtil kl. 14 om sommeren. Ellers sidder vi på Pladsen eller den nærliggende og smukke Enghave Park."

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede hertil for at få en lysere lejlighed, da vi boede i stueetagen før, og vi havde behov for værelser til vores teenagebørn."

Sådan er kvarteret

"Vesterbro er storby og landsby i ét. Der er lækre cafeer og butikker på og omkring pladsen. Folk er åbne og venlige og vi har ikke oplevet andet end god stemning på Enghave Plads."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi er på udkig efter noget mindre og ønsker at blive boende i kvarteret."