Velindrettet etplansvilla med drømmehave

I hjertet af Hørsholm, på en stille, lukket vej med ’nok verdens bedste naboer’, ligger denne velindrettede étplansvilla på 159 m2 plus indmuret udhus på 21 m2. De fleste af hverdagens fornødenheder ligger indenfor gåafstand. Det tager ikke mange minutter at gå til Hørsholm Midtpunkt og Kongevejscenteret, der er daginstitutioner, skoler og fritidsaktiviteter indenfor gå- og cykelafstand, I er tæt på masser af skøn natur, og der er offentlig transport tæt på.

Villaen har en god planløsning uanset om I er børnefamilie, midt i livet eller seniorer. Entréen danner en slags midtpunkt og fører dels til de fælles opholdsrum med det lyse, tidløse køkken og en stor, kombineret stue og spisestue, dels til en værelsesafdeling med 2 værelser og badeværelse, dels til bryggerset og dels til endnu en værelsesafdeling med en lille gang, der fører til to værelser samt endnu et badeværelse. Denne afdeling er oplagt som f.eks. forældre-, teenage- eller gæsteafdeling, da man kan lukke af til gangen.

På Rosenvej 4 får I en drøm af en have. Allerede ved ankomst oplever I den østvendte terrasse, hvor I kan sidde ugeneret og nyde morgenkaffen. Bag huset findes den eventyrligt, dejlige og solrige have med skrånende plæne mod søen, som I har kig til mellem de næsten to meter høje rhododendronbuske. Der er æbletræ, ribs og stikkelsbær – og et væld af blomstrende buske, som I kan nyde fra det tidlige forår til det tidlige efterår. Der er udgang fra stuen til den øverste terrasse – en træterrasse med en overdækket del, som nærmest fungerer som en udestue. Her kan I hygge jer med familie og venner – hele 25 personer har været bænket om bordet.

Et niveau ned ligger en flot fliseterrasse, niveauopdelt med indbyggede lamper og omkranset af bede med smuk beplantning. I denne have finder I altid en perfekt krog at opholde jer i.

En vidunderlig oase, som er dejlig at komme hjem til. Hjerteligt velkommen til Rosenvej 4. Bestil jeres fremvisning i dag.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1964
Ombygget	1976
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	159 m²
Udhus	21 m²
Carport	24 m²
Udhus	20 m²
Carport	26 m²
Grundareal	1.390 m²

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	6.912 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	37.225 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.251 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	24.811
Skatteprocent	23,7%
Grundskyld	8,5‰
Kirkeskat	0,62%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hørsholm

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Hørsholm

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Film

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Hørsholm er et dejligt sted med skov og strand meget tæt på hvor vi bor."

Sådan er kvarteret

"Dejlig lukket villavej med rigtig søde naboer. Vi passer godt på hinanden. 💖"

Det viser vi vores gæster

"Når vi får gæster, har de deres egen afd. med værelser og bad. Når vi tager på udflugt, kan vi besøge Karen Blixens hus og have eller gå en tur på havnen, hvor der er mange skønne spisesteder. "

Her handler vi

"I gåafstand på 5 min. kan man komme til Midtpunktet eller Kongevejscentret. Tæt på ligger Rema 1000 og ikke langt fra har vi Netto."

Hvorfor flytter vi herfra

"Hus og have er blevet for stort. Ville helst blive, men må tænke på, at med den alder man har, er det en god ide at finde noget der er bedre egnet."

Her slapper vi af

"På den overdækkede terrasse, bliver der grillet, dertil et dejligt glas vin. Ellers går vi ned på terrassen i haven, hvor der er dejligt at være, når det er rigtig varmt."