Villa på 99 etagemeter med eftertragtet placering i Espergærde

Denne charmerende villa i ”det gamle Espergærde” er et oplagt match til den mindre børnefamilie, til parret eller den enlige, som drømmer om en hyggelig villa med gode lysindfald. Her får I sommerhusstemning på en stille og privat grusvej.
Søger I flere kvadratmeter, måske med tiden? Så har I også mulighed for at bygge til. Det er værd at nævne at huset har en rigtig flot tilstandsrapport.

Boligen byder på 88 gode kvadratmeter i stueplan samt 11 kvadratmeter kælder og tilmed en garage. Udendørs kan I se frem til en solbeskinnet oase, med flot grøn plæne, et hyggeligt drivhus og en skøn terrasse. Villaen præsenterer sig med sorte facader og hvid-sprossede vinduer. Sælger har tilbygget huset i 2017 og har netop fået installeret varmepumpe samt efterisoleret varme og vandrør, størstedelen af kloaksystemet er også udskiftet. I 2018 fik sælger pudset skorstenen op, samt lavet nye inddækninger, isoleret alle ydervægge indefra og sat nye gipslofter og gipsvægge op. Herudover blev stort set al el skiftet samtidigt. Inden døre giver den funktionelle planløsning gode, regulære rum, som er velfordelt. Ovenlysvinduerne i både entré og stue giver et pragtfuldt lys. Husets to værelser er samlet i den ene del af huset, hvor I også finder badeværelset med bruseniche og gulvvarme. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, så gæsterne kan underholdes mens maden kokkereres. Fra stuen har I ligesom fra husets værelser, udgang til den store sydvendte træterrasse, hvor de varme sommeraftener kan nydes.

Ejendommens kælder ligger i niveau med forhaven og byder på et disponibelt rum, med vaskefaciliteter. Matriklen garage forefindes også i ’kælderen’, hvor evt. et værksted kan etableres. Har du behov for et skur til haveredskaberne, så har sælger i 2021 bygget sådan ét med indlagt el. Villaen giver jer mulighed for at bo i naturskønne omgivelser med alle hverdagens nødvendigheder tæt på hjemmet.

Beliggenheden er tæt på Egebæksvang Skov, som ligger få hundrede meter væk, og der er ligeledes ganske kort til gode folkeskoler, Espergærdes dejlige sandstrand og havn. Espergærde Centrets velassorterede butikker ligger rundt om hjørnet og med kort afstand til stationen kommer du til København på en halv time og Helsingør på syv minutter.