Flot 1½-plans villa i populært villakvarter

EJENDOMSTYPE:
Flot 1½-plans villa oprindeligt opført i 1978. Ejendommen fik 1. sal i 1988, hvor husets tag er fra. Ejendommen har gode døre og vinduer med energiglas.
Her er god garage, isoleret værksted samt overdækning mellem hus og garage.
I haven er der ligeledes et godt udhus samt overdækning til trailer mm.
Et helt igennem rigtig flot hus, som fremstår indflytningsklart.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 803 kvm grund, som er flot holdt med flere hyggelige kroge, hvor man ugeneret kan nyde livet.
Kvarteret, hvor ejendommen er beliggende, er et større lukket boligområde. Her er ingen gennemkørende trafik, så området er meget børnevenligt.
Via stisystem, er man hurtigt i byen, hvor der er gode indkøbsmuligheder.
Her finder man også de to skoler, der er i Sakskøbing. Daginstitutioner er i gåafstand fra ejendommen.
Byen har tog- og busstation samt adgang til motorvej få minutter herfra.

INDRETNING:
Via flot entré/fordelingsgang kommer man ind i denne hyggelige villa. I entreen er der trappe til første sal.
Fra entreen er der adgang til det første af husets to badeværelser, som er med badekar.
Fra entreen kommer man ind i hyggeligt stort spisekøkken med pæne lyse elementer samt gode hvidevarer. Køkkenet har rigtig god skabsplads.
Fra køkkenet er der udgang til bryggers - ligeledes med god bord- og skabsplads. Her er god plads til vaskemaskine og tørretumbler.
Tilbage i køkkenet er der adgang til stor stue, som har rigtig god plads til spisebord og sofaarrangement.
Fra stuen er der udgang til god syd-/vestvendt terrasse.
Som supplement til varmen er der brændeovnsindsats i stuen.
Tilbage i fordelingsgangen er der adgang til soveværelse med god skabsplads. Herfra er der adgang til lækkert badeværelse med brus.
Fra fordelingsgangen er der yderligere adgang til to værelser.
1. sal: Rummer to gode værelser, stor stue med adgang til vestvendt altan.
Fra stuen er der adgang til stort depotrum, som let kan laves til yderligere et værelse.

OPVARMNING:
Sker med fjernvarme.
Sælgeres seneste årsforbrug var kr. 15.846,-
Der er gulvvarme overalt i stueplan samt radiatorer på første sal.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1978
Ombygget	1988
Rum	8
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	226 m²
Carport	32 m²
Udhus	26 m²
Drivhus	9 m²
Grundareal	803 m²