Flot moderniseret patriciervilla på børnevenlig miljøvej

Villaen på Rugtoften 18 i Bagsværd er udvidet og renoveret ud fra et ønske om at fastholde den romantiske patriciercharme i et hjem med moderne komfort og god plads til familielivet. Det hele, vel at mærke, skabt med kvalitetsmaterialer i et stilrent og harmonisk udtryk, der breder sig over i alt 235 etagemeter bolig. På grunden ligger den prægtige villa og tilhørende terrasser omgivet af en nærmest vedligeholdelsesfri have. Beplantningen skærmer af og giver en såvel grøn som ugeneret ramme om sommerlivet på Rugtoften 18, der er en miljøvej med kun lidt asfalt, begrænset trafik, mange børn og mange blomstrer.

Det store løft af villaen, der er opført i 1945, skete i perioden omkring 2007-2009. Så godt som alt blev skiftet ud med nyt, inklusiv det sortglaserede tegl, ligesom flere kvadratmeter blev tilføjet i form af en arkitekttegnet bueformet opholdsafdeling. Gulvene i både i stueplan og på første sal blev prydet af massivt egeparket, og der blev etableret gulvvarme med rund hånd. Gulvvarmen breder sig i badeværelset på første sal, i hele stueplan og i kælderens fuldt anvendelige rum.
Senere er hjemmet (for godt fem år siden) opdateret med to nye badeværelser i ensartet design.
Badeværelset i kælderen (med hjørnespa) er som et kuriosum udstyret med armatur og håndvaske hentet i Hotel D’Angleterres store suite, hvor Michael Jackson, mange andre musikstjerner og flere amerikanske præsidenter har vasket hænder. Den moderne patriciervilla fremstår i gennemført flot stand, og heller ikke på energisiden skal der investeres. Det aktuelle gasfyr har flere år foran sig, men muligt er det også at skifte til fjernvarmen, som forventes til Rugtoften 18 i 2027.

Rugtoften er miljøsikret og anlagt med grønne bælter, hvor de vilde blomster vokser, og med rundkørsler, der dæmper den i forvejen begrænsede og langsomt kørende trafik. Vejen, der mod syd er blind, er bebygget med en skønsom blanding af villaer og rækkehuse i et nabolag, hvor mange børnefamilier holder til.

Lokalområdet er således dækket godt op af daginstitutioner, skoler og fritidstilbud. Postnummeret 2880 Bagsværd markerer den nemme adgang til naturen omkring Bagsværd Sø og til butiksmiljøet i Bagsværds bymidte, men også de urbane tilbud på Søborg Hovedgade og i Lyngby inden for rækkevidde.

Kontakt danbolig i dag, og vi sørger for en fremvisning af den store, stilfulde kvalitetsvilla på børnevenlige Rugtoften 18 i Bagsværd.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1945
Ombygget	1973
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Boligareal	144 m²
Kælder	75 m²
Udestue	30 m²
Grundareal	601 m²