Villa
Nyhed!
Ellebækvej 9
2820 Gentofte
- Kontantpris 10.750.000 kr.
- Ejerudgift 6.489 kr.
- Boligareal 158 m²
- Grundareal 731 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Villa
Nyhed!
Ellebækvej 9
2820 Gentofte
-
10.750.000 kr.
158 m²
6 rum
-
SUVERÆN FLOT MURERMESTERIDYL PÅ BLIND, BØRNEVENLIG VEJ I GENTOFTE
OMRÅDET: Villaen har en perfekt placering i den blinde ende af den hyggelige villavej Ellebækvej. Her kan børnene trygt lege, stå på rulleskøjter og lære at cykle uden nervøsitet for gennemkørende trafik. Samtidig er man en del af et stort villakvarter i Vangede i Gentofte Kommune med masser af legekammerater. Der er en fin skolevej til både Bakkegårdsskolen, Dyssegårdsskolen og Munkegårdsskolen samt flere privatskoler. Her er også masser af børneinstitutioner samt gode muligheder for offentlig transport. Gentofte Sø og Nymosen ligger tæt på, og inviterer til løbe- og spadsereture- eller en tur på en af de gode legepladser, hvis ikke man vælger at lade turen gå langs Gentofte Renden til Dyssegårdsparken eller måske endda Utterslev Mose. Alt dette kun 10 minutter fra København, som også kun er 15 minutter væk på cykel. Bemærk også den gode adgang til offentlig transport i form af busser eller tag eventuelt toget fra Vangede Station og vær på Nørreport på ca. et kvarter.
EJENDOMMEN: Smuk rødstens murermestervilla fra 1928, som har gennemgået en omfattende renovering og udbygning, så huset i dag fremstår suverænt flot og indflytningsklar vel og mærket med den oprindelige villas ”ånd” intakt. Udtrykket på ejendommen er helt fantastisk med masser af betagende detaljer. Nyd således den oprindelige svungne trappe, som er flyttet, så der er skabt imponerende halllignende entré, hvor også de indlagte fritliggende træbjælker vil betage. I stuerne kan fremhæves flotte plankegulve, stuk, rosetter og smukke sprossede vinduer. De to badeværelser er superflotte med gulvvarme og brus – moderne med et udtryk som trækker spor til husets oprindelse. Bemærk også det smukke spiserum, som med sin runding og åbne forbindelse til det lyse elementkøkken fra HTH bidrager med et helt fantastisk leverum. Husets tag er skiftet i 2014, ligesom husets fuger skiftet. Der er bestilt fjernvarme, som forventes indlagt i uge 22 og her er også fibernet. Udenfor finder man skøn have med masser af roser, flotte træer (herunder kirsebær og blomme), buske og hyggelige terrasser – samtidig god plads til leg for børnene. Der er også garage.
INDRETNING: Man træder direkte ind i den flotte halllignende entré, hvor den fine trappe virker som en smuk skulptur, og samtidig er der god plads til at tage imod gæster og komme af med overtøj og sko. Husets omdrejningspunkt og hjerte er det fantastisk smukke køkken-alrum, hvor det tilbyggede spiserum har lavet et rum som bliver en naturlig ramme om familie og venners liv. Inde og ude smelter sammen via de flotte glasdøre, som fører ud til den sydvendte terrasse og haven. Ligeledes i forlængelse af dette smukke rum findes yderligere to stuer, som ligger en suite. Lyset fosser også ind her. Med den gode stueplads vil nogle måske inddrage en af stuerne til et ekstra værelse. I stueplan er der også skønt badeværelse med separat brus og gulvvarme. På 1. sal ankommer man til repos med flotte fritliggende bjælker. Herfra adgang til yderligere et badeværelse med brus og gulvvarme. I denne etage findes herudover to gode børneværelser, smart skabsgang og forældresoveværelse med udgang til smuk sydvendt terrasse, hvor udsigten over området kan nydes. Kælderen byder på både værksted, opbevaringsrum, bryggers med vaskefaciliteter samt oplagt teenage-/gæsterum. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse)
Boligfakta | |
---|---|
Type | Villa |
Udbudsform | Salg |
Energimærke | C |
Varmekilde | Naturgas- Fjernvarme på vej uge 22 |
Byggeår | 1928 |
Ombygget | 1992 |
Rum | 6 |
Bad | 2 |
Toilet | 2 |
Plan | 2 |
Boligareal | 158 m² |
Kælder | 69 m² |
Carport | 18 m² |
Grundareal | 731 m² |
Økonomi | |
---|---|
Kontantpris | 10.750.000 kr. |
Ejerudgift | 6.489 kr. |
Finansiering | |
---|---|
Udbetaling | 540.000 kr. |
Brutto ekskl. ejerudgift | 61.599 kr. |
Netto ekskl. ejerudgift | 49.946 kr. |
Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
Kommunen i tal | |
---|---|
Indbyggere | 75.033 |
Skatteprocent | 24,34% |
Grundskyld | 5,1‰ |
Kirkeskat | 0,4% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Vangede
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har du fundet din drømmebolig?
Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.
4 lignende villaer i nærheden til 9.100.000-12.400.000 kr. på omkring 158 m2
Åbent hus 26. maj 11:00 - 11:30
Åbent hus 26. maj 13:30 - 14:00
Åbent hus 20. maj 12:40, kræver tilmelding
Åbent hus 20. maj 11:20 - 11:40
Seneste solgte boliger i danbolig Vangede / Dyssegård
Villalejlighed
Solgt
Kærvangen 46, 1., 2820 Gentofte
154 m²
6 rum
Villa
Solgt
Snogegårdsvej 71, 2820 Gentofte
99 m²
4 rum
Lejlighed
Solgt
Tværbommen 49, 2. tv., 2820 Gentofte
66 m²
3 rum
Lejlighed
Solgt
Tværbommen 35, 1. tv., 2820 Gentofte
68 m²
3 rum