Krügersvej 28B, Sanddal
7000 Fredericia
-
2.595.000 kr.
150 m²
5 rum
- Kontantpris 2.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.974 kr.
- Boligareal 150 m²
- Grundareal 700 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Totalrenoveret familievilla i Sanddal
Forestil dig et liv på Krügersvej 28B, Sanddal, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sanddal, Erritsø og Snoghøj, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sanddal, Erritsø og Snoghøj kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1964 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 150 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Carport | 35 m² |
| Grundareal | 700 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.974 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.050 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.261 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
God planløsning med plads til familien
Villaen byder på 150 m² fordelt på en veldisponeret planløsning. Den rummelige entré giver et indbydende førstehåndsindtryk med god plads til hverdagens ting. Boligen rummer fire værelser, herunder et stort multirum, renoveret i 2021. Multirummet er ideelt som aktivitetsrum, hjemmekontor eller teenageafdeling– et fleksibelt frirum tilpasset din livsstil. Derudover finder du to badeværelser og en planløsning, der skaber harmoni mellem privatliv, fællesskab og funktionalitet.
Lyst og indbydende samlingspunkt m. pejseindsats
I husets hjerte mødes køkken og stue i et åbent og lyst miljø, hvor madlavning og lektielæsning nemt forenes. Det tidløse Svanekøkken fra 2008 og den hyggelige pejseindsats skaber både funktionalitet og atmosfære. Her er der god plads til både hverdag og gæstebesøg. Her får I et oplagt rum at samles i, når familien endelig lander efter en lang dag ude af huset.
Haven I ikke vil ind fra
Havestuen fra 2012 forlænger årstiderne og bliver hurtigt familiens favoritrum. Herfra er der direkte udgang til den vedligeholdelsesfri kompositterrasse fra 2010 og den smukke have anlagt af Designhaver. Uderummet er et sandt fristed med plads til leg, ro og grillmiddage, ideelt til børnefamilier, der drømmer om grønne rammer med minimal vedligeholdelse.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Krügersvej 28B, Sanddal
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Rolige rammer i Sanddal tæt på vandet
Krügersvej 28B, Sanddal og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 52.616 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 13‰ |
| Kirkeskat | 0,88% |
I Sanddal, Erritsø og Snoghøj kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Oprindeligt flyttede jeg her til for at komme tættere på arbejde. Jeg overvejede også at flytte til Middelfart, men synes jeg fik mere for pengene her"
"Jeg har de sødeste og hjælpsomme naboer og så elsker jeg at der er kort til havet og handle muligheder. Jeg og mine børn har værest flittige brugere af de moderne faciliteter i Erritsø idrætscenter med fitness, indendørs tennis, padel og håndboldhaller og den fine kunstgræsbane. "
"Vi går ofte ned til vandet med vores gæster som kun ligger 400m væk. "
"Erritsø bytorv hvor der både er Netto og Superbrugsen, bager og Matas. Man kommer nemt, hurtigt og sikkert dertil ved at gå i gennem tunnelen. "
"Om sommeren er det ud på den dejligt 60m2 store kompositterrasse, om foråret og til at forlænge sæsonen nyder vi udestuen. Om vinteren elsker vi at sidde foran pejsen i den dejlige stue."
"Grunden til at jeg flytter herfra er fordi jeg skal flytte sammen med min kæreste, som har skolesøgende børn i Horsens"
"Multirummet som pt er indrettet med bordtennisbord, dart og hjemmearbejdsplads. Det er genialt til at komme væk fra skærmene og fungerede optimalt som legeværelse da børnene var små. Så betød det intet at selve børneværelserne ikke er så store. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.