247 etagemeter - Arkitekttegnet villa i Sørup

247 etagemeter incl. 75 højloftet tør kælder med værksted.

I populære Sørup, på en af de rolige og tilbagetrukket veje, finder I denne arkitekens egen perle fra 1974.

Murstens villaen ligger ugenert på den 1080 m2 store grund.
De 172 m2 bolig i 1 plan, har wow effekt fra man træder ind ad døren. Faktisk gasforbrug 2022/23 var 2.130 m2 .
Der er virkelig tænkt over alt og huset har været forud for sin tid. Ikke nok med den velindrettet stueetage med både loft til kip i imponerede højde og enestående udestue, så er der også en særdeles fænomenal højloftet kælder på hele 75 m2.

Når I ankommer til Rønnevej 8, er det første der møder jer, den hyggelige forhave med havepavillon samt flotte busker og træer.

Når I træder ind i denne unikke bolig, finder I det ene af huset to badeværelser på højre hånd. Entreen er opdelt ind til køkkenalrummet af en skabsvæg.
I køkkenalrummet overvældes man af de gennemtænkte løsninger.
Der er loft til kip med sorte fritlæggende bjælker og gennemgående rå murstensvægge. Køkkenet er en tidslomme med orange låger og virkelig velholdt.
I forbindelse med køkkenalrummet er der to værelser, hvoraf det ene tidligere har været to værelser.
Den store stue hænger særdeles godt sammen med resten af huset. Der er et godt lysindfald og de rå murstensvægge og loft til kip skaber en hjemlig men samtidig nogle imponerende rammer.
Fra stuen er der forældreafdelingen med udgang til haven og eget badeværelse.
I forskudt plan fra stuen har I den charmerende udestue med udsigt ud i haven.

Fra køkkenalrummet fører en spindeltrappe ned til den 75 m2 store og højloftet kælder med gildesal, fyrrum med plads til vaskesøjle og snedkerværksted.
Der er direkte udgang til haven fra kælderen.

I den solrige og ugenerte have, er der masser af muligheder for hyggekroge blandt buskene og træerne.

Det er arkitekten selv, der bor i huset og der er virkelig passet på villaen gennem tiden og er samtidig blevet vedligeholdt.

Der er nyt tag fra 2018 samt efterisoleret loft.

Til ejendommen hører 9 m2 fritliggende udestue, carport og drivhus.

Søger I en unik bolig med wow effekt med den rigtige beliggenhed så er det her i skal kigge.

Der er rig mulighed for gåture i området. Der er både Fredensborg golfbanen, Sørup havn, Esrum sø, hvor der både er Skipperhuset med dejlig frokost og aftenkort samt ishuset med hjemmebag, kaffe og selvfølgelig is.
Få mins. køretur eller en rask gåtur gennem den imponerende slotspark, finder I Fredensborg by, gågade, indkøb, stationen og stadion samt en af Danmarks bedste skoler og institutioner.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Luftvarme - Naturgas
Byggeår	1974
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	172 m²
Kælder	75 m²
Carport	22 m²
Fritliggende udestue	9 m²
Drivhus	9 m²
Udhus	7 m²
Grundareal	1.080 m²