Slåenvej 11
9330 Dronninglund
-
4.248.000 kr.
239 m²
7 rum
- Kontantpris 4.248.000 kr.
- Ejerudgift 2.339 kr.
- Boligareal 239 m²
- Grundareal 1.579 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Drømmevilla i Dronninglund med privat gårdhave og luksuriøse detaljer
Ejendommen ligger på en attraktiv dobbeltgrund og er indrettet med fokus på privatliv og uforstyrret udeliv. Boligens arkitektur, vinduespartier og den smukt anlagte atriumgård skaber en naturlig sammenhæng mellem inde og ude. Den stemningsfulde atriumgård fungerer som et privat uderum med hyggelig pejs og udendørs bruser med både varmt og koldt vand, mens terrassen i eksklusivt Garapa-hårdtræ danner rammen om lange varme sommeraftener.
Renoveringen er udført kompromisløst med blandt andet nyt kloaksystem, nye elinstallationer med integreret smart-belysning og indbyggede lofthøjttalere i køkken/alrum samt nye vinduer og facadedøre i højeste energiklasse. Et moderne Genvex-anlæg med 95 % varmegenvinding sikrer et sundt indeklima og et lavt energiforbrug. Samtidig er der bl.a. hulmursisoleret og indkørslen er nyanlagt, så boligen fremstår fuldstændig indflytningsklar både ude og inde.
Indvendigt mødes man af et elegant materialevalg med New Yorker-gulve, smukt sildebensparket og troldtekt akustiklofter, der skaber en rolig og eksklusiv atmosfære. Armaturer og sanitet i messing understreger det gennemførte udtryk i huset og hjemmets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken/alrum med eksklusivt køkken fra Invita med kvartsitbordplader, messingvask, Quooker samt integrerede hvidevarer fra Siemens.
Planløsningen er utrolig gennemtænkt med separate afdelinger til forældre og børn. Forældreafdelingen rummer soveværelse, walk-in, kontor og eget badeværelse, mens børneafdelingen byder på tre rummelige værelser på hver 15 m² samt badeværelse. Hertil kommer entré, bryggers, viktualierum, gæstetoilet, forstue og en hyggelig TV-stue.
En sjældent gennemført bolig, hvor hver eneste detalje er meget nøje udvalgt – og hvor moderne komfort, eksklusive materialer og smukke uderum smelter sammen til en helt særlig helhed.
Det er en perle, som bare SKAL opleves!
Forestil dig et liv på Slåenvej 11, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Dronninglund, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Dronninglund kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1968 |
| Ombygget | 1981 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 239 m² |
| Garage | 36 m² |
| Grundareal | 1.579 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.248.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.339 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 215.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.239 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.457 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Slåenvej 11
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Slåenvej 11 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 36.706 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,1‰ |
| Kirkeskat | 1,06% |
I Dronninglund kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi har boet i Dronninglund i 18 år og faldt for dette hus på grund af den rolige beliggenhed på Slåenvej. Vi ønskede et trygt og børnevenligt kvarter tæt på både natur og byliv, og dette hus gav os den perfekte balance."
"Slåenvej er et børnevenligt kvarter med lav trafik og god afstand til skoler og butikker. Det er et roligt område, hvor børn kan lege ude uden bekymringer, samtidig med at man er tæt på alt, hvad byen har at byde på."
"Vores smukke atriumgård, omgivet af fredede træer og høj bevoksning, er et favoritsted. Vi elsker at vise gæster vores private, grønne oase – et perfekt sted at slappe af i fred og ro, med masser af plads til både børn og voksne."
"Dronninglund har tre supermarkeder, så der er altid nem adgang til dagligvarer. Derudover finder du et væld af specialbutikker, lokale caféer, grill og pizzariaer, hvor vi ofte handler eller tager et måltid. Alt er inden for kort gåafstand."
"Hjemme i vores private atriumgård nyder vi de stille dage i haven. De fredede, 300 år gamle træer og den grønne beplantning skaber et roligt og privat frirum, hvor vi kan nyde både sol og skygge i fred."
"Vi flytter, fordi vi har fundet et hus, der passer bedre til vores nye livsstil. Vi har haft mange dejlige år her, men det er tid til at give videre til en ny familie, der kan få glæde af området, som vi har elsket."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.