Bindingsværksidyl midt i den gamle del af Tilst!

Her får I virkelig en smuk og skøn ejendom med masser af sjæl og charme.

Ejendommen rummer hele 151 m2 fordelt på 1½ plan og samtidig en skøn hems. Ejendommen er opdelt i 2 selvstændige ejerlejligheder, således I både kan få socialt samvær men også nyde privatlivets ro.Vi ankommer via fælles indgangsparti, hvorfra vi kommer ind til egen privat entre. Fra entreen er der adgang til det første badeværelse med flotte lysebrune 30 x 60 cm klinker med gulvvarme og bruseniche samt væghængt toilet. Fra entreen kommer vi ind i det virkelig lyse og smukke rum med lyse malede plankegulve, flot trappeløb til 1. salen, adgang til soveværelset med adgang til eget privat bad med fine lyseblå klinker med gulvvarme, væghængt toilet, bruseniche og pænt badeværelsesmøbel med hvid vask. Stuen og køkken er i åben forbindelse, således det skønne lys kommer ind overalt i boligen. Køkkenet er med de fineste lofter, lyseblå malede elementer og udgang direkte til terrassen mod syd. Der er halvvæg ind til stuen, således at der opstår en hyggelig stuekrog til sofaen. Der er flotte fyldningsdøre og paneler i det meste af boligen, dette giver virkelig en særlig boligoplevelse!

På 1. salen finder vi 2 meget store gavlværelser, hvoraf det ene er med tilhørende brugbar hems. Udenfor er der privat opdelt have med skøn terrasse og fint drivhus/orangeri samt fælles indkørsel med naboen, hvor hver bolig har adgang til egen carport. Der er også fælles kælder til opbevaring samt vaskefaciliteter. Taget er skiftet i 2021 og murværket samt vinduer er løbende udskiftet.

I ejerforeningen bestående af de 2 boliger, betaler hver bolig kr. 3.800 pr. mdr. til fælles forsikring, renovation, lys, vand og varme samt mindre vedligeholdelse og indkøb til ejendommen.Beløbet er inkluderet i ejerafgiften.

Ønsker I en særlig bolig midt i den gamle del af Tilst, så er her en helt unik mulighed for at erhverve denne spændende ejendom. danbolig byder velkommen indenfor!

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme - supplerende: brændeovn
Byggeår	1850
Ombygget	1992
Etage	st.
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	151 m²
Grundareal	1.302 m²

Økonomi
Kontantpris	3.195.000 kr.
Ejerudgift	5.373 kr.

Finansiering
Udbetaling	160.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.416 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.829 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	367.095
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Tilst

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Tilst

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Virtuel rundvisning

Her slapper vi af

"I haven, hvor der er ro, fred og idyl og sol hele dagen. Men man kan også trække sig helt op på dne hyggelige hems og læse en bog, lege hule eller bare slappe af."

Derfor flyttede vi hertil

"Den hyggelige landsbystemning, men stadig tæt på indkøb, skole, idræt, motorvej og Aarhus."

Sådan er kvarteret

"Charmerende og stille, med stråtækte huse, gadekær og dejlige grønne områder tæt på, såsom det japanske skovbad, Kasted mose og Tilst Bypark. Tæt på supercykelstien."

Det viser vi vores gæster

"Vores store fælles rum i stueetagen med de mange fine detaljer og god plads til at spise, hygge og være kreativ. Haven er også et hit om sommeren, fordi den har sol det meste af dagen."

Her handler vi

"Bilka, Netto eller en af de mange andre supermarkeder"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har brug for mindre plads, da børnene er ved at være flyveklar."