FANTASTISK MODERNISERET VILLA TÆT PÅ AARHUS C

Kun 3. km. fra Aarhus C har danbolig nu fornøjelsen af, at kunne byde velkommen indenfor i denne flotte og store villa på en attraktiv beliggenhed. Du bosætter dig på en rolig villavej med både Byparken og Viby Torv i baghaven, og hvor børnene kan lege frit med naboernes børn uden forældrenes nødvendige opsyn. Desuden byder Byparken bl.a. på legeplads og skønne grønne områder hvor familien kan opholde sig. Både bybusser og letbanestop findes i kort gåafstand herfra.

Velkommen indenfor i denne flotte og renorede villa med plads til hele familien. I alle boligkvm. har du behagelig gulvvarme som giver en god komfort. Dette dejlige hjem fremstår desuden med nyere tag og vinduer.

Du bliver budt velkommen indenfor ad en rummelig entré hvorfra du bl.a. har adgang til det dejlige køkkenalrum. Køkkenet fremstår tidløst med hvide fronter. Herfra har du udgang til en stor og privat terrasse mod haven. Køkkenalrummet har super lækkert betongulv der giver en god dynamik og et fedt look. I stueplan har du desuden 2 store værelser med tilhørende badeværelse. Badeværelset fremstår moderne med fine fliser på gulv og i bruseniche, væghængt toilet og hvidt inventar i god kontrast til den blotlagte murstensvæg. I stueetagen har du desuden et endnu nyere ekstra badeværelse med smarte mønstrede fliser og hvor betongulvet fra alrummet går igen. Desuden er her også et soveværelse med stor indbygget skabsvæg.

Ovenpå har du en super lækker leve-etage med loft til kip. Et dejligt opholdsrum at kunne trække sig tilbage i når der skal slappes af. Fede detaljer med blotlagt bagvæg, synlig skorsten og træbjælke der er med til at bringe charmen frem mellem de rette og klare linjer i huset. Yderligere har du det 4. værelse, som ligesom de andre tre er stort og yderst anvendeligt. Fra både værelset og stuen har du igennem vinduerne kig mod Byparken og den fulde fornemmelse af den gode, rolige og forholdsvist høje beliggenhed.

Foruden alt dette er her også en kælder som primært bruges til opbevaring, værksted og vaskerum. Desuden er her også ind/udgang til når du kommer hjem med de små og deres våde gummistøvler og flyverdragter. Potentialet her er stort, hvis man ønsker et vinrum, hobbyrum eller lignende.

Yderligere er her også en ældre garage med plads til cykler og andet.

En virkeligt flot og moderniseret villa med plads til hele familien. På en beliggenhed der ikke fåes meget bedre.

danbolig byder velkommen indenfor...

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1947
Ombygget	2019
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	187 m²
Kælder	35 m²
Garage	14 m²
Grundareal	670 m²