Villa
Bakke Allé 2, Villa Høibo
8230 Åbyhøj
- Kontantpris 9.998.000 kr.
- Ejerudgift 5.552 kr.
- Boligareal 203 m²
- Grundareal 743 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Villa
Bakke Allé 2, Villa Høibo
8230 Åbyhøj
-
9.998.000 kr.
203 m²
5 rum
-
Fantastisk villa i et af Åbyhøjs smukkeste og mest bynære kvarterer
På én af Åbyhøjs bedste adresser, Bakkekvarteret, møder I denne smukke og klassiske liebhavervilla der er blevet gennemrenoveret indenfor de seneste ca. 10 år. Her er samlet 297 m2 fordelt på 203 m2 bolig, 97 m2 udgravet luksuskælder med gulvvarme af boligkvalitet. Derudover et luksus loftsrum på ca. 45 m2 (foruden boligarealet) der er renoveret i 2023 til værelse. I 2023 er ligeså opført en stor garage på hele 69 m2.
Her bor I i et af Åbyhøjs smukkeste og mest bynære kvarterer. Her får I et fantastisk godt naboskab, og placeringen tæt på Aarhus C betyder, at I ikke har langt til byens pulserende liv. Samtidig er indkøbsmuligheder, daginstitutioner og Gammelgårdsskolen indenfor behagelig gå- og cykelafstand.
Villaen er opført i år 1900 og er nænsomt istandsat med respekt for husets oprindelig stil og atmosfære. Bl.a. kan nævnes, at i 2018 og 2022 er vinduerne skiftet, i 2018 er facaderne renoveret samt døre skiftet og taget er skiftet i 2007, kælderen er gennemgribende renoveret i 2018, alle overflader er behandlet af nuværende ejer. Dernæst kommer et væld af stemningsfyldte detaljer, såsom de originale fyldningsdøre og karme, radiatorskjulere, stuk, ornamenteret loftudsmykning og rosetter. Derudover får I glæde af højt til loftet og flotte, knastfrie Pitch Pine-trægulve. Fantastiske detaljer, og en meget høj kvalitet fra A-Z. Desuden er det flotte køkken fra 2018.
INDRETNING:Velkommen indenfor i fantastisk entre med stort vinduesparti og skabsvæg. Her er desuden flot gæstetoilet. Endvidere adgang til det fantastiske køkken fra Svane, der byder på alt hvad hjertet begærer. I åben forbindelse er de 2 store stuer en suite, fordelt på stor spisestue og stor stue. Desuden godt værelse, perfekt som fx kontor.
1. salen byder på 3 store værelser, hvor det ene har udgang til stor vestvendt altan. Via det ene værelse er flot trappeopgang til luksus loftsværelse, perfekt som forældreafdeling. Værelset er renoveret i 2023, og byder på bl.a. loft til kip. Desuden et lækkert badeværelse fra 2023 med gulvvarme.
Kælderen smelter sammen med resten af boligen, og minder mest af alt om en luksus underetage. Her er 2 lækre "værelser", kæmpe stort nyere badeværelse samt bryggers fra 2018 og depotrum.
Boligfakta | |
---|---|
Type | Villa |
Udbudsform | Salg |
Energimærke | C |
Varmekilde | Fjernvarme |
Byggeår | 1900 |
Ombygget | 2018 |
Rum | 5 |
Bad | 2 |
Toilet | 2 |
Plan | 2 |
Boligareal | 203 m² |
Kælder | 94 m² |
Garage | 69 m² |
Grundareal | 743 m² |
Faciliteter | |
---|---|
Økonomi | |
---|---|
Kontantpris | 9.998.000 kr. |
Ejerudgift | 5.552 kr. |
Finansiering | |
---|---|
Udbetaling | 500.000 kr. |
Brutto ekskl. ejerudgift | 57.267 kr. |
Netto ekskl. ejerudgift | 46.127 kr. |
Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
Kommunen i tal | |
---|---|
Indbyggere | 367.095 |
Skatteprocent | 24,52% |
Grundskyld | 6‰ |
Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Åby
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Gode indkøbsmuligheder
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har du fundet din drømmebolig?
Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.
3 lignende villaer i nærheden til 8.500.000-11.500.000 kr. på omkring 203 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus Vest
Villa
Solgt
Præstevangsvej 52, HØJE ÅBYHØJ, 8210 Aarhus V
103 m²
4 rum
Lejlighed
Solgt
Dr. Holsts Vej 36, st.. 26., 8230 Åbyhøj
62 m²
2 rum
Villa
Solgt
Tousvej 116, Gl. Åby, 8230 Åbyhøj
210 m²
9 rum
Lejlighed
Solgt
Dr. Holsts Vej 38, 1. 59., 8230 Åbyhøj
62 m²
2 rum