FANTASTISK SKØN 1-PLANS VILLA MED STOR PARKLIGNENDE HAVE

Med adresse på Junivej kommer I til at bo på en af områdets mest populære veje og i et utroligt attraktivt, rekreativt og børnevenligt område med gåafstand til både indkøb, daginstitutioner og skole. Efter få minutter på cyklen kommer man til Aarhus C eller Skejby Sygehus. Aarhus Hovedbanegård ligger kun et kvarter væk i bil.

Her udbydes nu nr. 37 til salg - en fantastisk skøn etplansvilla på 126 m2 yderst veludnyttede kvadratmeter uden spildplads, i en indflytningsklar stand. Desuden fremstår villaen i flot skarp original stil med sorte vinduesrammer (inde/ude) samt sort stern og træværk. Nuværende ejer har fået skiftet alle vinduer til træ/alu, og ordnet husets indvendige overflader så villaen i dag fremstår skøn og indbydende.

Huset ligger på vestsiden af Junivej og har en fantastisk dejlig, frodig og solrig have med stor græsplæne, træer, buske og bede. Desuden skønne kroge og hyggelige terrasser. En drøm for en børnefamilie!

På grunden er ligeså en god garage og udhus til opbevaring.

INDRETNING:
Velkommen indenfor i god entre med plads til sko og overtøj. Alternativt kan bryggersindgangen benyttes.

Fra gangen er videre adgang til godt badeværelse samt et sideliggende gæstetoilet. Husets hjerterum er den fantastisk skønne og store l-formet stue, hvor lyset strømmer ind af de store vinduespartier. Her er masser af plads til at samle familie og venner, og hvis der ønskes køkken/alrum så vil det være nemt, at åbne rummet op indtil køkkenet.

Derudover tilbyder villaen 3 rigtigt gode værelser, perfekt til børnefamilien.

danbolig byder velkommen til et fantastisk skønt hus i Kalenderkvarteret!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1970
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	126 m²
Garage	30 m²
Grundareal	897 m²

Økonomi
Kontantpris	3.998.000 kr.
Ejerudgift	2.948 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.033 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.549 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	367.095
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Helligånds

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Helligånds

Godt naboskab

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Virtuel rundvisning

Her slapper vi af

"Huset ligger tæt på Marienlystparken hvor vi tit går en tur ovre. Man kan gå langt ud i Brendstrup kilen den vej. Der er også en lille goldbane derovre er de bedste kælkebakker i byen."

Derfor flyttede vi hertil

"Det var/er et attraktivt område for førstegangskøbere. Der var mange børnefamilier og vi havde hørt at der var et godt sammenhold i nabolaget. Desuden ligger det i cykelafstand fra Centrum."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er fantastisk. Der er et vildt godt naboskab. Vi har især haft meget sammen med vores genboer. Bål på vejen, børnehygge i haverne. Fælles værktøj, børnepasning og lune sommeraftener med leg, snak og hygge. Folk er enormt hjælpsomme, hvis man har brug for en ekstra hånd."

Det viser vi vores gæster

"Vi har en dejlig vestvendt have med store gamle træer det giver en unik stemning man ikke får i nybyggerkvarterer. Der er sol hel dagen og især vores stue har med de nye vinder et enormt dejligt lys og udsigt til haven."

Her handler vi

"Vi handler mange steder. Storcenter Nord, Netto og Rema på Runevej samt Vildmedvin på Hasletorv."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har brug for lidt mere plads nu vores børn er 11 og 14 år. Huset har dog været perfekt ind til nu og kunne også have fungeret et par år endnu. Det har været et svært valg for vi er virkeligt glade for vores naboer på vejen."