4 VÆRELSES I HJERTET AF CENTRUM

Denne charmerende 4-værelses lejlighed på Banegårdsgade 21, st. er en flot høj stuelejlighed i hjertet af Aarhus.

Vi befinder os midt i Centrum - tæt på midtbyens pulserende byliv og mange tilbud med restauranter, caféer og specialforretninger. Der er få minutters gang til alt i midtbyen, herunder også alt i busforbindelser, Bruuns Galleri, Strøget og hovedbanegården, ligesom der er kort afstand til både strand og skov.

Lejligheden er virkelig flot og gennemrenoveret med mange fine detaljer og både nyere køkken og bad. Velkommen til denne smukke lejlighed, som fremstår i absolut indflytningsklar og meget indbydende stand.
Lejligheden har gennemgået en gennemgribende renovering i 2015 med nyt el- og vvs-installation, nyt køkken, bad og vinduer.
Beliggenheden er både utrolig central, men også rolig idet gårdhave og værelsesafdeling vender mod Rådhusparkens grønne omgivelser lige bag ejendommen.
Ejendommen er en præsentabel rødstensejendom med en smuk facade. Taget er skiftet i år 2012. Opgangen er lys og flot renoveret. Gårdhaven er en oase, helt lukket af som et privat grønt område.

Velkommen til lejligheden i ægte New Yorker-stil med rå murstensvægge.
Du træder ind i lejligheden via den store stue, som vender mod gaden. Her er afhøvlet plankegulv og hvidmalet glat gipsloft og desuden lavet en lille entré med garderobeplads. Overfor ejendommen er der en p-plads og grønne træer, så du har et frit kig og ingen høje bygninger overfor. Køkkenet er etableret, så der er åben forbindelse til stuen. Elementerne er lavet i flot nordisk stil med håndlavede fronter samt egetræskanter. Ydermere er her alt i hårde hvidevarer, så man ikke mangler noget. Der er mulighed for en spiseplads i køkkenet. Fra køkkenet er der en trappe ned til kælderen, hvor du har et ekstra disp. rum. Badeværelset er lækkert og flot renoveret med gulvvarme, vindue til det fri samt stor, separat bruseniche. De to værelser vender mod gården. Her er god plads, som dermed giver mulighed for masser af opbevaring, børneværelse, kontor og et dejligt stort soveværelse med gulvvarme, hvorfra der er direkte udgang til gårdhaven. Der kan let etableres et ekstra værelse, såfremt man har behov for dette.

Til ejerforeningen hører fælles kælder med opbevaring og vaskefaciliteter, som kun bruges af denne lejlighed - samt gårdhave med cykelparkering. En dejlig bolig, der må være drømmen, såfremt du ønsker at bo centralt i en moderne og meget indbydende og indflytningsklar lejlighed. Kontakt danbolig Aarhus City for en fremvisning på 8617 4700.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1885
Ombygget	1976
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	97 m²
Hobbyrum i kælder jf. BBR	40 m²