SKØN OG LYS BAGGÅRDSLEJLIGHED

Denne skønne lejlighed, opført i 2016, er noget helt særligt. Centralt beliggende i en stille baggård og højt oppe i en velbevaret industriejendom, byder boligen på unikke detaljer og en velgennemtænkt indretning med materialevalg helt i top. Ejendommen præsenterer sig i imponerende stand, der harmonerer flot med lejlighedens stil og kvalitet.

Velkommen til en særlig oplevelse. Gennem hele den flotte bolig er der masser af lys fra de smukke, sydøst-vendte vinduespartier. Det lækre køkken-alrum fungerer som et charmerende samlingspunkt, hvor gæster kan underholdes, mens maden tilberedes i det lyse HTH-køkken. Lejligheden kan nemt gøres delevenlig, idet man har mulighed for at etablere et ekstra værelse, som det var tiltænkt fra bygherrens side. Fra stuen er der udgang til den dejlige sydvest-vendte altan, hvor solen kan nydes hele eftermiddagen og aftenen. Soveværelset er rummeligt med god plads til en dobbeltseng samt tilstødende walk-in med smart opbevaringsplads til garderoben. Badeværelset imponerer med flotte materialevalg, store pæne klinker og en separat bruseniche. Her findes også vaskemaskine og tørretumbler. Der er naturligvis gulvvarme i hele boligen.

En unik bolig i en historisk bygning. Detaljerne i hovedejendommen er så talrige, at den tidligere vareelevator nu udgør en del af udstillingen i Den Gamle By. Facaderne er bevaringsværdige og stilen er smukt integreret i den lyse og indbydende bolig. Den rolige beliggenhed, omgivet af gårdens lukkede sider, skaber en helt særlig atmosfære.

Her er du tæt på alt, både i det charmerende Øgadekvarter og det centrale Aarhus C. Grønne områder, kulturtilbud og fritidsaktiviteter er let tilgængelige ved blot en kort gåtur. Der er desuden mulighed for at lave aftale om parkering af bil i ejendommens gård.
Ønsker du at opleve denne unikke bolig? Kontakt danbolig på 8617 4700 for aftale om en fremvisning.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1900
Ombygget	2018
Etage	3.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	61 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	3.298.000 kr.
Ejerudgift	2.839 kr.

Finansiering
Udbetaling	165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.167 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.986 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	367.095
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vor Frue

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vor Frue

Stort udvalg af restauranter

Gode indkøbsmuligheder

Hipt og ungt

Virtuel rundvisning

Her handler vi

"Vi handler for det meste nede på Vesterbro Torv i Rema 1000. Derudover er der SuperBrugsen, Netto, Føtex Food osv. inden for 5 minutters gang. "

Det viser vi vores gæster

"Især den indbyggede vægreol er folk begejstret for! Derudover den store altan, som er vendt helt perfekt ift. solen. Folk elsker de store, flotte vinduespartier og at lejligheden altid er dejlig lys. "

Sådan er kvarteret

"Øgaderne er virkelig hyggelige og ellers er centrum 2 minutters gang væk. Vi har nydt at have muligheden for bare at kunne gå ned i byen. Der er desuden planer om at gøre Vesterbro Torv og Nørre Allé mere eller mindre bilfri - det bliver en kæmpe forbedring af området! "

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede hertil pga. beliggenheden, som er dejlig central i en super hyggelig baggård, men samtidig i fuldstændig ro fra trafikstøj. Derudover syntes vi lysindfaldet kan noget, som andre lejligheder ikke kan. Altanen er også et kæmpe plus! "

Her slapper vi af

"Om sommeren bruger vi altanen så meget som muligt. Der er sol fra ca. kl. 11 om formiddagen indtil 19-20 tiden om aftenen - det er helt perfekt! Baggården og de mange græsarealer har vi også brugt til at slappe af og invitere venner forbi. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Det er udelukkende pga. vores 2-årige søn, som trænger til sit eget værelse. Vi havde egentlig overvejet at lave et ekstra værelse i køkkenalrummet, for at blive boende, men vi valgte i sidste ende at rykke i hus. Vi er dog rigtig ærgerlige over at skulle flytte - vi elsker lejligheden og området! "