4-VÆRELSES LEJLIGHED MED CENTRAL BELIGGENHED OG SOLRIG ALTAN

Her har du muligheden for at erhverve dig en 4-værelses lejlighed i det dejlige centrale kvarter ved Godsbanen, Musikhuset, Scandinavian Center og Mølleengen - Desuden er det kun 5 minutters gang fra Aros, Store Torv, Magasin og Banegården. På denne beliggenhed kommer du til at bo lige midt i hjertet af Aarhus C. Handlemulighederne er gode, du har føtex, netto og rema 1000 indenfor en kort gå-afstand, og desuden Jægergårdsgade med alverdens specialbutikker, supermarkeder og cafeer.

Velkommen indenfor i fordelingsentréen med plads til overtøjet. Herfra er der adgang til det rummelige og lækre badeværelse med lyst skabsarrangement, separat bruseniche og vaskesøjle. Det skønne leverum i form af køkken og stue, er orienteret mod syd-vest og her er plads til både spiseplads og opholdsstue. Køkkenet er opført i flot hvidt inventar med alt i hårde hvidevarer, desuden god skabs - og bordplads. Stuen er rummelig og dejlig lys. Der er udgang til en særdeles anvendelig, stor og solorienteret altan, hvor en god kop kaffe kan nydes. Soveværelset er godt placeret og har indbygget walk-in closet med skydelåger. Herudover byder lejligheden på 2 rummelige værelser med god plads til seng, skrivebord og opbevaring. Overalt i boligen er der gulvvarme under det smukke ensartede trægulv.

Denne lejlighed er ideel for par eller små familier, der ønsker at bo i midtbyen og samtidig nyde ro og idyl. Mulighed for tilkøb af parkeringsplads i kælderen giver praktisk og bekvem parkering.

Kontakt danbolig Aarhus City for en fremvisning på 86 17 47 00!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2019
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	127 m²

Faciliteter
Husdyr Elevator Altan

Økonomi
Kontantpris	5.298.000 kr.
Ejerudgift	4.188 kr.

Finansiering
Udbetaling	265.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.436 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.512 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	367.095
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vor Frue

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vor Frue

Stort udvalg af restauranter

Gode indkøbsmuligheder

Hipt og ungt

Virtuel rundvisning

Det viser vi vores gæster

"Vores skønne køkken- og allerum. Det er altid her vi sidder rundt om vores dejlige 10 personers bord. Folk kommer nemt og glædeligt spontant forbi til en snak og kaffe."

Her handler vi

"Med de mange nære handlemuligheder søger vi altid tilbuds- og spotvarer i Rema1000, Lidl og særligt Føtex"

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Valdemars Have særligt grundet den store rummelige fremtidssikre lejlighed. 3 store soveværelser inkl. en mulighed for at gøre stuen større. Moderne nybyggeri, som opfylder vores komfortkrav. Prikken over i'et blev de rolige omgivelser midt i Aarhus C tæt på liv og indkøb. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Grundet familieforøgelse er vi draget af den romantiske drøm om hus og have. Derfor søger vi nu ud af byen."

Sådan er kvarteret

"Vi forelskede os i at Valdemars Have ligger på en bakke. Således at ingen biler er nær. Vi kan høre fuglefløjt helt ind i stuen. Store grønne arealer. Samt den altid gode stemning og hjælpsomhed blandt beboerne. Moderne faciliteter med kælder til cykel og evt. bil."

Her slapper vi af

"En klar prioritet for os er en stor sofa. Vinterens afslapning er klart at få fælles oplevelser i form af gode film i vores dejlige stue med stor sofa. Sommerens afslapning er ofte på den sydvestvendte altan med gode samtaler til den sidste sol."