Lejlighed

Torvet 3, 2.
9400 Nørresundby

4.995.000 kr. 220 m² 6 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 3.824 kr.
Boligareal 220 m²
Rum 6
Energimærke

Eksklusiv herskabsbolig med charme, plads og fjordudsigt midt på Torvet i Nørresundby

Velkommen til denne fantastiske herskabslejlighed på lige midt på Torvet i Nørresundby – en bolig, der på fornemmeste vis kombinerer herskabelig charme, moderne komfort og en beliggenhed helt i særklasse. Her bor du centralt, med byens liv lige udenfor døren, men samtidig med fred, udsigt og plads til at trække dig tilbage – og ikke mindst med en sjældent smuk udsigt til Limfjorden, som sætter prikken over i'et.

Hovedlejligheden er stor, lys og indbydende og fremstår yderst præsentabel med klassiske detaljer, højt til loftet og et smukt lysindfald fra de mange vinduespartier. Hjertet i boligen er det flotte køkken-alrum, hvor køkkenet fungerer som et naturligt samlingspunkt for både madlavning og hyggestunder. Her finder du også et helt særligt hyggehjørne, som nuværende ejer holder utrolig meget af – og det er let at forstå hvorfor. Herfra åbner udsigten sig direkte over Torvet og videre ud mod Limfjorden, hvilket skaber en helt unik atmosfære. Det er et fantastisk spot at slå sig ned med en god bog, nyde dagens stille stunder eller blot lade blikket vandre ud over de smukke omgivelser. Et hjørne, der indbyder til ro, nærvær og ren afslapning – og som hurtigt vil blive et af dine yndlingssteder i hjemmet. Fra køkkenet er der adgang tilden store spisestue, som med sin herskabelige atmosfære skaber de perfekte rammer for afslapning, sociale stunder og hjemlige øjeblikke. Udsigten bliver aldrig kedelig – uanset årstiden er fjorden i konstantforandring og du kan mærke Torvets puls. Til lejligheden medfølger desuden et cykelrum og et super godt opbevaringsrum med bl.a. god hyldeplads.

Lejligheden rummer desuden to gode og regulære værelse, hvor soveværelset har eget badeværelse. Herudover får du også et pænt gæstetoilet samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og godopbevaringsplads, hvilket giver optimal funktionalitet i hverdagen.

Som noget helt særligt byder boligen også på en separat lejlighed i tagetagen. Denne del indeholder en charmerende toværelses lejlighed med synlige bjælker samt en skøn tagterrasse, der indbyder til lange grillaftener samt udsigt til fjorden. Lejligheden byder desuden på et pænt åbent køkken samt et rummeligt badeværelse. Den øverste lejlighed her åbner for et væld af muligheder hvad end du vil bruge den som teenageafdeling eller måske gæstelejlighed.

Med sin beliggenhed midt i Nørresundby er du tæt på alt, hvad du har brug for i dagligdagen – indkøb, havnefronten, grønne områder, offentlig transport og nem adgang til Aalborg på den anden side affjorden. Denne lejlighed i særklasse er derfor et oplagt valg for dig, der ønsker en bolig med karakter, plads og en placering i topklasse.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1890
Ombygget	2002
Etage	2.
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	5
Boligareal	220 m²
Erhverv	443 m²
	67 m²
Grundareal	1.045 m²