Bovrup Kirkevej 28, Bovrup
6200 Aabenraa
-
1.395.000 kr.
176 m²
6 rum
- Kontantpris 1.395.000 kr.
- Ejerudgift 1.276 kr.
- Boligareal 176 m²
- Grundareal 1.205 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Rummelig familievilla med vinduer fra 2021 og tag fra 2024 og udsigt over åbne marker
Huset er løbende opdateret med vinduer fra 2021 og nyt tag fra 2024. Samtidig sikrer solcelleanlæg med batteri og nyetableret fjernvarme en energieffektiv bolig med lave driftsomkostninger. De store investeringer er foretaget, så næste ejer kan flytte ind uden at skulle bekymre sig om tag, vinduer eller varmeløsning.
Hverdagen er nem med købmand og børnehave få minutters gang fra huset samt skole i Varnæs via cykelsti. Der er skolebus til både Varnæs og Felsted samt busforbindelser til både Aabenraa og Sønderborg. Samtidig ligger huset centralt med kun 13 km til Aabenraa, 17 km til Sønderborg og 10 km til Gråsten.
Naturen er lige uden for døren med udsigt over det åbne landskab, og på få minutter når du både strand, skov og de rekreative områder ved Varnæs Vig.
Bovrup er samtidig meget mere end en landsby på kortet. Her møder du et aktivt lokalsamfund med stærkt naboskab, foreningsliv, fritidsaktiviteter, byfest og ringridning. Det er et sted, hvor mange kender hinanden, hjælper hinanden og skaber rammerne for et trygt hverdagsliv.
Huset fremstår indflytningsklart, med brugsspor inde, efter mange gode år, så her har du mulighed for selv at præge huset.
Forestil dig et liv på Bovrup Kirkevej 28, Bovrup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Varnæs, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Varnæs kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1977 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 176 m² |
| Kælder | 50 m² |
| Carport | 61 m² |
| Grundareal | 1.205 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.276 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.708 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.162 kr. |
Et stærkt lokalsamfund for hele familien
I Bovrup bliver du en del af et aktivt lokalsamfund med godt naboskab og trygge rammer for familielivet. Her er gåafstand til daginstitution og købmand, mens skolebørnene kan cykle sikkert til Varnæs. Området byder desuden på et aktivt foreningsliv og gode fritidsmuligheder for både børn og voksne.
Plads til den store familie
Med hele 176 m² bolig får familien masser af plads at udfolde sig på. De 5 værelser og 2 badeværelser giver fleksible indretningsmuligheder, mens det åbne køkken-alrum og stuen skaber et naturligt samlingspunkt. Hertil kommer en praktisk kælder med plads til både opbevaring og hobbyaktiviteter.
Udsigt, luft og grønne omgivelser
Den 1.205 m² store grund byder på skønne udearealer og en fantastisk udsigt over åbne marker. Her får du følelsen af frihed og natur lige uden for døren, samtidig med at haven giver plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Bovrup Kirkevej 28, Bovrup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Bovrup Kirkevej 28, Bovrup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.301 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,8‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Varnæs kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.