Lejlighed

Lykkesholms Allé 26, 1. th.
1902 Frederiksberg C

16.495.000 kr. 200 m² 6 rum
Kontantpris 16.495.000 kr.
Ejerudgift 13.917 kr.
Boligareal 200 m²
Rum 6
Energimærke

Flot istandsat herskabslejlighed på 200 m2 ved Søerne og Gl. Kongevej

Kombinationen af at bo helt centralt på Frederiksberg og samtidig føle, at man bor fredeligt kan være svær at få til at gå op. Ikke desto mindre er det netop, hvad der lykkes i denne lejlighed på Lykkesholms Allé i smørhullet mellem Søerne, Gl. Kongevej, Landbohøjskolens Have og Forum Metro.

Og hvilken lejlighed! 200 m² med over tre meter til loftet, store, flotte rum, karnapper, vægpaneler og i det hele taget den store pakke af herskabelighed. Med to badeværelser, tre soveværelser, et mindre værelse og to store stuer er her rigelig plads til både børnefamilien og til parret, der ikke vil nøjes. Lejligheden fremstår i flot stand, da den er istandsat af flere omgange. Dertil er alle rør i ejendommen udskiftet for nylig i 2026.

Lad os starte rundvisningen i karnapstuen, hvor lejligheden tager sig allerbedst ud. Alene rummets størrelse giver straks ideer til, hvad man ikke kunne holde af sammenkomster her. Det er et prægtigt rum, hvor de høje vægpaneler, stukken i loftet og ikke mindst den smukke karnap gør rummet ualmindeligt indbydende og stemningsfuldt.

Fra denne stue fører et par fløjdøre ind i hjørnestuen. Med vinduer til tre sider får rummet naturligt lys det meste af dagen, og her er fin plads til, at I kan indrette jer hyggeligt med sofaer og lænestole.

Køkkenet er fra 2019 og ligger midt i lejligheden. Det er klassisk holdt i hvidt med grebsfrie fronter, og hertil lækre bordplader i sort marmor. Der er endvidere en fin hverdagsspiseplads i rummet. Også de to badeværelser blev renoveret i 2019, og det ene fik tilmed endnu en opdatering i 2025. Begge badeværelser har gulvvarme og står flotte og moderne. Det største har endvidere vaskesøjle.

Det store badeværelse ligger sammen med to værelser i et separat afsnit af lejligheden. Perfekt som master suite, hvor I kan indrette soveværelse, walk-in-closet og således også have eget badeværelse.

Det andet badeværelse ligger nær de to andre værelser, som begge er særdeles store rum på omkring 20 m2. Det ene værelse har karnap, mens det andet har udgang til altanen. Her kan I nyde eftermiddagssolen og få lidt stemning ind fra gaden.

I tillæg hertil får I brugsret til et kælderrum samt til en hyggelig aflukket gårdhave, hvor børn kan lege trygt. Her er også borde og bænke samt overdækket cykelparkering.

Placeringen fås ikke meget bedre. Emmery’s nede på hjørnet lokker med velbrygget kaffe og lækkert bagværk, og derudover kan I både spise japansk, mexicansk og italiensk inden for få hundrede meter. Her er også et supermarked og en vinbar, og skal der åbnes helt op for mulighederne, er der kun fem minutter til Gl. Kongevej og Værnedamsvej. Og med både metroen, Søerne og Landbohøjskolens Have i nabolaget er det svært at komme i tanke om noget, man savner.

Kort og godt er dette lejligheden, der vitterligt har det hele - vi glæder os til at vise den frem!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1906
Etage	1.
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	200 m²
Altan	3 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	16.495.000 kr.
Ejerudgift	13.917 kr.

Finansiering
Udbetaling	825.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	92.393 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	75.772 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering