Lejlighed

Alhambravej 15, st. tv.
1826 Frederiksberg C

13.995.000 kr. 120 m² 4 rum
Kontantpris 13.995.000 kr.
Ejerudgift 6.321 kr.
Boligareal 120 m²
Rum 4
Energimærke

Totalrenoveret lejlighed og bygning - Sydvendt og solrig terrasse samt egen have - Egen p-plads i aflukket p-kælder -Tilbagetrukket fra Alhambravej

Når du bor på en sidegade mellem Gl. Kongevej og Frederiksberg Alle og har gåafstand til Værnedamsvej, Søerne, Vesterbro og til metroen på Frederiksberg Alle - må det siges at være en af byens bedre beliggenheder. Her venter en spektakulær fireværelses lejlighed med 3,65 meter til loftet, udgang til egen kæmpe terrasse og have på samlet ca. 83 kvm., i en smuk, klassisk Frederiksberg villaagtig ejendom

I 2021-2022 blev både ejendommen og lejlighederne totalrenoveret, og sælger har selv efter indflytning i 2022 udvidet deres brugsret af udearealet fra ca. 9 kvm. til de nu ca. 83 kvm. Derudover har sælger opgraderet boligen med håndlavet snedker køkken fra HCI Handcrafted Interior, samt fra samme firma fået lavet skabe i det ene soveværelse og gangen. Så man flytter ind i en klassisk flot villa, med alle herlighederne af den nyere boligmasse. Glæd dig til gode materialer, en moderne planløsning med stort køkken-alrum, egen p-plads i aflåst p-kælder og ikke mindst et pragtfuldt og unikt udeareal

Ejendommen har beholdt sit klassiske præg, men alt står skarpt og snorlige. Der er elevator i, som også kører ned i parkeringskælderen under bygningerne, hvor du har din egen dedikerede p-plads. Lejligheden er tilbagetrukket fra Alhambravej, og selvom man bor helt centralt på Frederiksberg C, er her en dejlig ro.

Indenfor mødes du af smukt sildebensparket i eg med vandbåren gulvvarme i hele lejligheden og en loftshøjde på 3,65 meter, som giver et fantastisk første indtryk. Med det samme du åbner døren til boligen står du midt i lejlighedens hjerte, et flot og lyst køkken-alrum, med 2 store dørpartier, der åbner ud mod den meget solrige og sydvendte terrasse. i forlængelse af køkken alrummet er her en skøn stue med hele 5 store vinduespartier, hvilket giver både stuen og alrummet et fantastisk lysindfald.

Fra køkken-alrummet er der udgang til den solrige sydvendte terrasse og have. Her kan I nyde solen det meste af dagen, og terrassen har fin plads til både grill, planter, solsenge og terrassemøbler, og herfra er der nedgang til lejlighedens egen have. Lejligheden indeholder derudover yderligere to store soveværelser, det ene med de indbyggede snedkerskabe, og god plads til seng med mere. Endelig får du også et lækkert og rummeligt badeværelse med bruseniche og vaskesøjle

Den centrale placering gør, at du har hele byen for dine fødder. Gl. Kongevej med sit overflødighedshorn af caféer, spisesteder og specialbutikker er lige om hjørnet. Længere nede ad gaden venter Værnedamsvej, Søerne og senere Vesterport og Rådhuspladsen. I modsatte retning har du nem adgang til Frederiksberg have og Landbohøjskolens Have.

Så hvis alt det her lyder som din næste bolig, så kontakt os i dag for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2022
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	120 m²

Faciliteter
Elevator Husdyr Terrasse

Økonomi
Kontantpris	13.995.000 kr.
Ejerudgift	6.321 kr.

Finansiering
Udbetaling	700.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	81.918 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	66.127 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering