Kornblomstvej 97
9000 Aalborg

3.995.000 kr. 135 m² 4 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 3.099 kr.
Boligareal 135 m²
Grundareal 906 m²
Rum 4
Energimærke

UDSIGTSVILLA MED 270 M² I FULD BOLIGKVALITET

På Kornblomstvej 97 finder du denne flotte og indflytningsklare villa, hvor en gennemtænkt planløsning med gulvvarme i alle rum, lyse opholdsrum og gode materialevalg skaber de perfekte rammer for familien. Her får du en bolig meden skøn sammenhæng mellem rummene, en dejlig terrasse med udsigt samt en særdeles anvendelig underetage med mange muligheder. En dejlig bolig med 270 etagemeter og gennemgående gulvvarme.

Villaen byder velkommen i en lys entré med god plads til hverdagens behov. Herfra ledes du videre ind i husets opholdsafdeling, hvor det flotte Invita-køkken danner et naturligt samlingspunkt. Køkkenet fremstår lyst og moderne med masser af skabs- og bordplads, spots i loftet og plads til et mindre spiseområde. Den åbne forbindelse til spiseafdelingen skaber et indbydende fællesrum, hvor familien kan samles omkring både hverdag og gæster.

Spisestuen ligger i åben forbindelse med den rummelige stue, som imponerer med et fantastisk lysindfaldfra flere sider. Her er god plads til både spisebord og sofaarrangement, og den åbne indretning giver en lys og luftig atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til den dejlige terrasse, hvor udsigten kan nydes i rolige omgivelser, og hvor der er god plads til både afslapning og hyggelige sommeraftener. I stueplan finder du desuden et stort værelse med gode indretningsmuligheder samt et lyst og velholdt badeværelse. Hele boligen fremstår indbydende og velholdt med en rød tråd i materialevalg og indretning, som gør det nemt at flytte direkte ind.

Underetagen er en stor kvalitet ved boligen og byder på langt mere end klassisk kælder. Her finder du flere store disponible rum, et rummeligt multirum, vaskerum, ekstra badeværelse og et disponibelt rum indrettet som hjemmebiograf. De mange kvadratmeter giver et væld af anvendelses muligheder, hvad enten du drømmer om hobbyrum, træningsrum, teenageafdeling eller hjemmekontor. Underetagen har desuden gulvvarme overalt, hvilket bidrager til en høj komfort året rundt.

Til ejendommen hører en rummelig garage med tilhørende disponibelt rum, som giver ekstra plads til opbevaring eller værksted. Garagen har ligeledes gulvvarme, hvilket understreger den gennemførte kvalitet, der kendetegner hele boligen.

Kornblomstvej er beliggende i et roligt og attraktivt område med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, grønne områder og Aalborg Centrum. Her får du en indflytningsklar villa med lyse opholdsrum, en funktionel planløsning og masser af plads til familielivet både inde og ude

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1955
Ombygget	2006
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	135 m²
Kælder	135 m²
Garage	34 m²
Udhus	24 m²
Grundareal	906 m²

Økonomi
Kontantpris	3.995.000 kr.
Ejerudgift	3.099 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.224 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.803 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu