Broagervej 23
7500 Holstebro
-
2.195.000 kr.
160 m²
5 rum
- Kontantpris 2.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.831 kr.
- Boligareal 160 m²
- Grundareal 394 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
240 etagemeter med mange muligheder
Ejendommen kan være en rigtig god vej ind på boligmarkedet for førstegangskøberen, der ønsker at kombinere egen bolig med en ekstra indtægt. Førstesalen er i dag udlejet med en månedlig lejeindtægt på 5.298 kr., som giver et godt bidrag til de faste boligudgifter. Lejligheden byder desuden på en hyggelig tagterrasse.
Stuelejligheden fremstår lys og indbydende med en god planløsning, hvor stue og køkken skaber en velfungerende ramme om hverdagen. Fra køkkenet er der direkte udgang til en hævet træterrasse og den hyggelige gårdhave, som indbyder til afslapning, grillaftener og udeliv.
Ejendommens kælder har en rigtig god loftshøjde og rummer flere disponible rum, vaskefaciliteter samt badeværelse. Den ekstra plads giver mange anvendelsesmuligheder til hobby, opbevaring eller værksted.
Vinduerne er løbende udskiftet, og ejendommen fremstår generelt velholdt. Samlet set er dette en ejendom, der kombinerer en central beliggenhed med en fleksibel indretning og gode muligheder – uanset om I ønsker en bolig med lejeindtægt, plads til flere generationer eller blot masser af ekstra kvadratmeter.
Forestil dig et liv på Broagervej 23, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nørrelands, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nørrelands kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1939 |
| Rum | 5 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 160 m² |
| Kælder | 80 m² |
| Udestue | 15 m² |
| Garage | 23 m² |
| Grundareal | 394 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.831 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.164 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.724 kr. |
Lyse opholdsrum med god plads
Stuelejligheden byder på en rummelig stue med et behageligt lysindfald og god plads til både spise- og sofaafdeling. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med opholdsrummene og har direkte udgang til den hævede træterrasse, som skaber en fin sammenhæng mellem inde- og udeliv.
Fleksibel indretning med ekstra etagemeter
Ejendommen er opdelt i to lejligheder på hver ca. 80 m², hvilket giver mange anvendelsesmuligheder. Hertil kommer en høj kælder med flere disponible rum, vaskerum og badeværelse. Førstesalen er udlejet og bidrager med en stabil månedlig lejeindtægt.
Hyggelige uderum på begge etager
Stuelejligheden har direkte adgang til en skøn gårdhave med en hævet træterrasse, hvor der er plads til både afslapning og hyggelige stunder. Lejligheden på første sal råder over sin egen tagterrasse, som giver et dejligt opholdssted under åben himmel.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Broagervej 23
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Central beliggenhed tæt på byens tilbud
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.325 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,5‰ |
| Kirkeskat | 1,08% |
I Nørrelands kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.