Ærøvænget 12
5500 Middelfart
-
4.195.000 kr.
230 m²
5 rum
- Kontantpris 4.195.000 kr.
- Ejerudgift 3.049 kr.
- Boligareal 230 m²
- Grundareal 765 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Lys villa med udsigt og plads til hjemmearbejdet
Allerede i stueplan mærkes boligens lyse udtryk. Køkken og spisestue ligger i åben forbindelse og danner et naturligt samlingspunkt, hvor store vinduespartier åbner rummet mod haven og landskabet udenfor. Køkkenet er indrettet med god arbejdsplads og en central køkkenø, mens spiseafdelingen har direkte udgang til terrassen. Det giver en fin forbindelse mellem inde- og udelivet og lader udsigten blive en aktiv del af opholdsrummet.
Stueplanet rummer samtidig to værelser, badeværelse og bryggers samt entré og fordelingsgang. Planløsningen giver dermed flere funktioner samlet på samme etage uden at gå på kompromis med det åbne opholdsmiljø.
På førstesalen ændrer boligen karakter. Her mødes I af en stor og lys stue, hvor loft til kip, synlige bjælker og den markante vinduesgavl skaber luft og karakter. De store glaspartier trækker omgivelserne helt ind i rummet, og herfra er der udsigt direkte mod golfbanen. Etagen har desuden adgang til altan og rummer to værelser. Det ene ligger i forbindelse med walk-in, og heroppe findes også boligens andet badeværelse.
En af ejendommens mere usædvanlige kvaliteter finder I over carporten. Her ligger en stor kontorafdeling med egen adgang via trappe og repos samt et disponibelt rum. Selve kontoret er lyst og åbent med skrå lofter, synlige bjælker og store vinduespartier i gavlen. Placeringen adskilt fra boligens øvrige rum gør afdelingen særligt velegnet, når arbejdsdagen skal kunne foregå hjemmefra uden at fylde i resten af huset.
Ude venter en grøn og overskuelig have, der er fint afskærmet af hæk. Terrassen ligger i direkte forbindelse med opholdsmiljøet, og på førstesalen giver altanerne yderligere mulighed for at komme ud. Foran huset sørger den integrerede carport på 35 m² for gode parkeringsforhold.
Beliggenheden sætter prikken over i'et. Fra ejendommen er der udsigt direkte til golfbanen, og Skrillinge Strand ligger i nærområdet. Her bor I med grønne områder og stier tæt på hjemmet, samtidig med at skole og transport er inden for rækkevidde. Det giver en god kombination af naturskønne omgivelser og en hverdag, der hænger praktisk sammen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ærøvænget 12
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 2004 |
| Ombygget | 2006 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 230 m² |
| Carport | 35 m² |
| Grundareal | 765 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.049 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 210.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.629 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.339 kr. |
Lys og udsigt i opholdsrummene
En afdeling til hjemmearbejdet
Fire værelser og to badeværelser
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Middelfart
Vestre Engvej 112, st. tv., 5400 Bogense
Østervænget 2, Strib, 5500 Middelfart
Rosenvænget 1, Kassemose, 5400 Bogense
Idrætsvej 8, Strib, 5500 Middelfart
Forestil dig et liv på Ærøvænget 12, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Middelfart, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Middelfart kan danne rammen om dit næste kapitel.
Grønne omgivelser tæt på Middelfart
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 40.849 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 6,8‰ |
| Kirkeskat | 0,9% |
I nabolaget Middelfart kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.